Luxusimmobilie am Meer in Andalusien – Neubau mit Pool & Meerblick | Roche, Conil

Ihre Traumimmobilie in privilegierter Lage – ideal für Familien und Liebhaber des mediterranen Lebensstils

Dieses außergewöhnliche Neubau-Doppelhaus in erster Meereslinie liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden der Costa de la Luz: der familienfreundlichen Urbanisation Roche in Conil de la Frontera. Die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, hoher Bauqualität und Nähe zum Atlantik macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.

Auf einen Blick – Die Highlights der Immobilie:

• In einer Gehminute con langen Sandstrand entfernt , mit Meerblick von der Terrasse.

• 4 großzügige Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite.

• Offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen.

• Hochwertige Designerküche mit Zugang zum Garten.

• Großzügiger Außenbereich mit Pool, Chillout-Zone und Essterrasse.

• Exklusive Ausstattung: Klimaanlage (Airzone), bodentiefe Fenster, Designertreppe.

• Dachterrasse mit Atlantikblick und Lounge-Möbeln.

• Kellerbereich mit Patio, Waschraum und Gäste-WC.

• Zahlreiche stilvoll integrierte Schränke und Nischen mit ausgewählter Kunst.

• Architekturkonzept mit dem Ziel, den Garten visuell in das Innenleben zu integrieren – für ein durchgehend offenes Raumgefühl und unmittelbare Naturverbundenheit.

Ausführliche Objektbeschreibung:

Bereits beim Betreten dieser beeindruckenden Immobilie werden Sie von einer stilvollen, zweigeschossigen Eingangshalle empfangen. Die runde Designer-Treppe bildet den Mittelpunkt und verleiht dem Eingangsbereich eine architektonische Note der Extraklasse.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, in dem große Fensterfronten für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Besonderer Wert wurde darauf gelegt, durch großflächige Fenster und offene Sichtachsen eine maximale Nähe zum Garten herzustellen – die Natur scheint nahezu Teil des Innenraums zu sein.

Direkt angeschlossen befindet sich die moderne Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten und direktem Zugang zur Gartenterrasse. Eine komfortable Sofalandschaft mit großem Fernseher lädt zum Verweilen ein. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich mit Blick ins Grüne bietet ideale Bedingungen für Homeoffice oder kreative Rückzugszeiten.

Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss – jeweils mit eigenem Bad, hochwertigen Materialien und geschmackvoller Einrichtung. Eines der Zimmer verfügt über zwei Einzelbetten, das andere über ein Doppelbett und Gartenblick.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer – beide mit Bad en Suite, Zugang zur Panorama-Dachterrasse und fantastischem Meerblick. Die stilvolle Lounge auf der Terrasse ist perfekt für entspannte Abende bei Sonnenuntergang.

Im gesamten Haus befinden sich stilvoll integrierte Schränke und Designnischen mit geschmackvoller Kunst, die den luxuriösen Charakter der Immobilie unterstreichen. Im Untergeschoss bietet der Tageslicht-Keller zusätzlichen Raum: ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC sowie ein überdachter Patio als Lichtquelle und Ruhebereich.

Technische Ausstattung:

• Klimaanlage mit Airzone-System

• Hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

• Energieeffiziente Bauweise

• Designerbäder mit bodengleichen Duschen

• Innen- und Außenbeleuchtungskonzept

• WLAN in allen Räumen

Energieausweis vorhanden.
Für diese Immobilie liegt ein gültiger Energieausweis vor, der Interessenten auf Wunsch jederzeit zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden kann.

Urbanisation Roche – Exklusivität trifft Familienfreundlichkeit:

Die gepflegte Urbanisation Roche ist bekannt für ihre ruhige Lage zwischen Pinienwäldern und dem Atlantik. Gleichzeitig bietet sie alles, was Sie für den Alltag oder den Urlaub benötigen:

Infrastruktur innerhalb von Roche:

• Kleiner Supermarkt

• Apotheke

• Friseur

• Restaurants, Pizzerien, Bars und das berühmte Strandrestaurant El Timón de Roche

Freizeit & Sport:

• Tennis, Padel, Basketball, Volleyball, Fußball

• Surfspot direkt am Strand, ideal für Wellenreiter

Umgebung:

• Conil de la Frontera (Altstadt, Gastronomie, Kultur)

• Chiclana de la Frontera

• Playa La Barrosa mit beliebten Bars & Tapas-Lokalen, besonders attraktiv für Jugendliche und junge Erwachsene – ideal für Abendspaziergänge entlang der Promenade, gute Musik und kulinarische Erlebnisse direkt am Meer

• Großmärkte in 5–7 Minuten erreichbar

Nahe gelegene Highlights:

• Cádiz – eine der ältesten Städte Europas mit reicher Geschichte, faszinierender Altstadt und direkter Atlantikküste

• Jerez de la Frontera – weltberühmte Sherry-Stadt, Heimat der königlichen andalusischen Reitschule und des Flamencos

• Sevilla – die andalusische Hauptstadt bietet prachtvolle Architektur, historische Sehenswürdigkeiten wie den Alcázar und eine lebendige Kulturszene

• Vejer de la Frontera – ein charmantes weißes Dorf auf einem Hügel, ausgezeichnet als eines der schönsten Dörfer Spaniens, mit verwinkelten Gassen und atemberaubender Aussicht

• Sancti Petri – ein ehemaliger Thunfischhafen mit maritimem Flair, kleinen Bootsanlegern, Kayakverleih und einer Vielzahl von Restaurants und Bars direkt am Wasser

• Kulinarische Highlights – Genießen Sie mediterrane Küche in unmittelbarer Nähe: von der stylischen Klippenbar „Athenas“ mit Blick aufs Meer bis zu verschiedenen Fischrestaurants direkt am Strand. Tapas, fangfrischer Fisch und regionale Weine sorgen für authentischen Genuss.