Ferien Villa mit Pool am Strand in der Urbanisation Roche, Conil de la Frontera

Im Herzen der Urbanisation Roche, in Conil de la Frontera, befindet sich diese charmante Ferienvilla zum Verkauf. Die Lage ist exklusiv, familienfreundlich und von Pinienwäldern umgeben, inmitten der Costa de la Luz. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Der Atlantische Ozean ist nur 1 Gehminute entfernt. Auch die Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Freizeitbereich bietet Restaurants, Supermarkt, Friseur, Clubhaus und vieles mehr. Die Urbanisation Roche ist ein idealer Rückzugsort für Familien direkt am Meer.

Diese Immobilie, die sich über zwei Etagen erstreckt, verfügt über zirka 200 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst etwa 807 m² mit einem mediterranen Garten. Der Haupteingang erfolgt über eine überdachte Terrasse. Rechts öffnet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Angrenzend befindet sich ein helles Esszimmer. Die großzügige, voll ausgestattete Küche bietet zwei Ausgänge. Einer führt zum Hauswirtschaftsbereich. Der andere bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man zu einem großen überdachten Außenbereich, ideal für einen Tisch mit 10–14 Personen. Perfekt für gesellige Abende im Freien. In der Ecke befindet sich ein weiterer überdachter Bereich mit Sofas und Loungebereich.

Die überdachten Terrassen bieten ausreichend Platz, um verschiedene Außenbereiche zu gestalten. Das Haus verfügt über Klimaanlage und Kamin, ideal für das ganze Jahr. Von der komplett ausgestatteten Küche gelangt man direkt auf die Terrasse, den Patio und in den Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich. Es gibt drei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei großzügige Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Ankleide und Bad en Suite. Die Raumaufteilung ist komfortabel und funktional. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet und bieten Blick auf Garten oder Pool.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Über eine helle Marmortreppe gelangt man zu diesem Bereich sowie zu einer privaten Dachterrasse mit Meerblick. Sie ist großzügig und bietet schöne Ausblicke auf den Atlantischen Ozean, ideal als Chill-out-Bereich. Zudem besteht   Erweiterungspotenzial, da die Dachterrasse in zusätzliche Schlafzimmer mit Bad integriert werden kann.

Der mediterrane Garten, weitläufig und gepflegt, ist mit Palmen und typisch andalusischer Vegetation angelegt. Besonders hervorzuheben ist der Pool (10 x 4 m), ideal zum Genießen des Klimas das ganze Jahr über. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Abstellraum. Die private Zufahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

• Pool 10 x 4 m
• 1 Gehminute zum Atlantik
• Dachterrasse mit Meerblick
• Großzügige überdachte Außenbereiche

Die Urbanisation Roche, gelegen in Conil de la Frontera, bietet einen exklusiven Lebensstil direkt am Meer. Sie verfügt über alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke, Kiosk, Restaurants und Freizeitangebote. Zudem gibt es Sportanlagen für Tennis, Padel, Fußball und Basketball. Einer der größten Vorteile ist die einzigartige Naturlage. Roche bietet direkten Zugang zu feinsandigen Stränden und windgeschützten Buchten. Der nahegelegene Pinar de Roche lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Naturerlebnissen ein. Die Gegend eignet sich hervorragend für Wassersportarten. Im Sommer finden zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen statt. Die Gastronomie überzeugt mit frischem Fisch und Thunfisch aus der Almadraba.

Die Umgebung von Roche bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Costa de la Luz zu genießen. Nur etwa 10 Minuten entfernt liegen Conil de la Frontera und Chiclana de la Frontera (La Barrosa). Beide Orte bieten lange Strände, Promenaden und eine ausgezeichnete Gastronomie. In der Nähe befindet sich auch Vejer de la Frontera, eines der schönsten weißen Dörfer Spaniens. Der Strand von El Palmar ist besonders bei Surfern beliebt. Für kulturelle Ausflüge empfiehlt sich Cádiz, etwa 30–40 Minuten entfernt und eine der ältesten Städte Europas. Ebenfalls sehenswert ist Jerez de la Frontera, bekannt für seine Bodegas und die andalusische Reitkunst. Städte wie Sevilla und Córdoba sind in etwa 1,5 - 3 Stunden erreichbar.

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