Ferien Villa mit Pool am Strand in der Urbanisation Roche, Conil de la Frontera

Inmitten der beliebten Urbanisation Roche, einer kleinen und exklusiven Wohnanlage in Conil de la Frontera an der Costa de la Luz, eingebettet in einen Pinienwald, befindet sich diese charmante Familienvilla. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur eine Gehminute vom Atlantik entfernt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über einen großen mediterranen Garten, einen PKW-Stellplatz und einen 10 x 4 m großen Privatpool – perfekt für das Leben am Meer.

Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich. Zur Rechten befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ergänzt durch eine Essnische. Die große, voll ausgestattete Küche bietet zwei Ausgänge: einen zum Tendedero (praktisch zum Wäschetrocknen) und einen zur Außenterrasse. Von hier gelangt man in einen überdachten Bereich, groß genug für einen Esstisch mit 10–14 Plätzen. Um die Ecke gibt es zudem einen weiteren überdachten Bereich mit gemütlicher Sofaecke und Sitzmöbeln.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern (alle mit Einbauschränken) und zwei geräumigen Bädern.

Im Obergeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Treppenabsatz führt eine Tür auf die große Dachterrasse, von der man über die Pinien hinweg einen schönen Blick in die Natur genießt.

Das Gartengrundstück ist großzügig angelegt und mediterran bepflanzt. Mittelpunkt ist der 10 x 4 m große Pool, umgeben von sonnigen und schattigen Plätzen. Ein großer Abstellraum bietet Platz für Gartenmöbel, Werkzeuge oder Wintereinlagerung. Die Auffahrt bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.

Überblick im Detail:

• Top-Lage: 1 Gehminute zum Atlantik, ruhige Sackgasse

• Zwei Etagen, familiengerechte Raumaufteilung

• Wohnzimmer mit Kamin & Essnische

• Große Küche mit zwei Ausgängen (Tendedero & Terrasse)

• Überdachte Terrasse mit Platz für 10–14 Personen

• Zusätzlicher überdachter Bereich mit Sofaecke

• 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken + 2 Bäder im Erdgeschoss

• 1 Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss

• Dachterrasse mit Blick in den Pinienwald

• Privatpool (10 x 4 m), mediterraner Garten

• Großer Abstellraum, Platz für 2 PKW

Energieausweis vorhanden.
Für diese Immobilie liegt ein gültiger Energieausweis vor, der Interessenten auf Wunsch jederzeit zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden kann.

Roche ist bekannt für sein familiäres Ambiente, die Nähe zum Strand und seine gute Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreicht man Conil de la Frontera und La Barrosa (Chiclana de la Frontera), beide mit Strandpromenaden und zahlreichen Restaurants. Unweit liegt das weiße Dorf Vejer de la Frontera, mehrfach zum schönsten Spaniens gewählt, sowie die bekannte Surferhochburg El Palmar. Für Ausflüge bieten sich Cádiz (30–40 Minuten), Jerez de la Frontera mit seiner Hofreitschule und Sherry-Bodegas, sowie Sevilla und Córdoba (je ca. 1,5 Stunden) an.