Ferienhaus mit großem Grundstück nahe Meer, Buchten und Naturpark in Roche, Conil de la Frontera

Ferienhaus in Roche bei Conil de la Frontera, nur ca. 200 m vom Meer, großes Grundstück mit Baureserven, Sanierungspotenzial, familienfreundliche Urbanisation, nahe Strand, Pinienwald und Naturpark.

Dieses attraktive Ferienhaus befindet sich in der äußerst familienfreundlichen und exklusiven Urbanisation Roche bei Conil de la Frontera, einer der gefragtesten Lagen an der Costa de la Luz. Das Haus liegt nur wenige Meter vom Strand, den malerischen Buchten von Roche, den schattenspendenden Pinienwäldern sowie der zentralen Plaza der Urbanisation Roche entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet gleichzeitig ein außergewöhnlich hohes Sanierungs- und Entwicklungspotenzial. Eine bereits ausgearbeitete Sanierungsidee bzw. ein Plan ist beigefügt und zeigt eindrucksvoll, wie das Objekt in ein modernes und großzügiges Ferien- oder Familienhaus verwandelt werden kann. Vorgesehen sind unter anderem fünf großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine extrem große, offene Küche mit Essbereich, die durch großflächige Schiebetüren direkten Blick und Zugang zum Garten und Swimmingpool bietet. Das heutige Wohnzimmer könnte ideal als separater Fernseh- oder Aufenthaltsraum genutzt werden.

Alle Schlafzimmer lassen sich mit großen Fenstern, viel Tageslicht, Einbauschränken und privaten Badezimmernausstatten, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre entsteht. Nach einer möglichen Sanierung eignet sich das Haus hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch – aufgrund der klaren räumlichen Trennung – für eine attraktive Ferienvermietung, beispielsweise an zwei Familien gleichzeitig. Die Zimmer würden in diesem Fall jeweils über großzügige Flächen, Helligkeit und hochwertige Ausstattung verfügen.

Gleichzeitig ist hervorzuheben, dass das Haus auch im aktuellen Zustand problemlos nutzbar ist. Mit nur wenigen zusätzlichen Möbeln lässt sich hier bereits jetzt ein praktikables und charmantes Ferienhaus genießen.

Das großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines sehr großen Swimmingpools und darüber hinaus reichlich Platz für sportliche Aktivitäten, Erholung oder ein wahres Spielparadies für Kinder. Aufgrund der aktuell eingeschossigen Bebauung sowie der erheblichen Baureserven besteht zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Obergeschoss zu errichten. Weiterführende Informationen zu den baulichen Möglichkeiten stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.

Die Urbanisation Roche gilt als echtes Paradies für Familien mit Kindern. Verkehrsberuhigte Straßen, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Sportanlagen für Paddel, Fußball, Volleyball, Basketball und weitere Sportarten sorgen für ein sicheres und aktives Umfeld.

Der Strand von Roche mit seinem beliebten Chiringuito bietet ideale Bedingungen für Wassersport, insbesondere Surfen, sowie für sportliche Aktivitäten am Strand, entspanntes Sonnenbaden und unvergessliche Sonnenuntergänge. Nur etwa vier Gehminuten entfernt, direkt am Strand entlang, befindet sich zudem das renommierte Restaurant El Timón, das für gehobene Ansprüche bekannt ist. Mit seinem außergewöhnlichen Design – unter anderem einem umgedrehten Boot als Dachelement – sowie einer exklusiven Auswahl nautischer Antiquitäten bietet es ein einzigartiges Ambiente und einen spektakulären Blick auf den Atlantik und den feinen Sandstrand. In den Sommermonaten ergänzt eine großzügige Strandbar das Angebot und lädt zu entspannten, stilvollen Abenden ein.

In nur etwa zehn Minuten Fahrzeit erreicht man außerdem die weißen Dörfer Conil und Chiclana de la Frontera, die mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistern. Besonders hervorzuheben ist hier auch die Playa La Barrosa mit ihrer Promenade, die sich insbesondere in den späten Abendstunden zu einem beliebten Treffpunkt für junge Leute entwickelt hat.

Darüber hinaus sind die Städte Cádiz, Jerez de la Frontera und Vejer de la Frontera jeweils in etwa 40 Minutenbequem erreichbar. Vejer wurde vor einigen Jahren aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Architektur als eines der schönsten weißen Dörfer Spaniens ausgezeichnet. Cádiz, eine der ältesten Städte Europas, beeindruckt durch ihre reiche Geschichte und einzigartige Architektur. Jerez de la Frontera ist weltbekannt für seinen Sherry, die traditionsreiche königliche Hofreitschule sowie für andalusische Kultur und Lebensart.

Abschließend unterstreicht die einmalige Lage der Urbanisation Roche, die auf drei Seiten von Pinienwäldern und im Westen vom Atlantik umgeben ist, den besonderen Charakter dieses Angebots. Die Bebauung fügt sich harmonisch in den Pinienwald ein und sorgt für angenehmen Schatten und ein außergewöhnliches Mikroklima. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Fluss, der ins offene Meer mündet und an dem sich ein charmantes Restaurant befindet. Hier lassen sich die Fischerboote beim Ein- und Auslaufen beobachten – ein authentisches Erlebnis, das das besondere Lebensgefühl dieser Region eindrucksvoll abrundet.