Ferienhaus zum Verkauf in Strandnähe in der Urbanisation Roche in Conil de la Frontera

Ferienhaus mit schönem Garten liegt ganz in der Nähe des Strandes. Dieses Ferienhaus mit gepflegtem Garten liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße der familienfreundlichen Urbanisation Roche, nur 5 Gehminuten vom Atlantik-Sandstrand (zirka 6 km) entfernt. Ebenfalls in 5 Gehminuten erreichen Sie die Plaza von Roche mit unserem Immobilienbüro, Supermarkt, Cafés, Apotheke, Kinderspielplatz, Kiosk, Restaurants und Friseur. Eine ideale Lage für Familien, die nahe am Meer wohnen möchten und alle Dienstleistungen zu Fuß erreichen wollen.

Grundstück & Außenbereiche

Das Ferienhaus hat eine Wohn-/Nutzfläche von zirka 144 m² und steht auf einem Grundstück von zirka 860 m².
Das Grundstück bietet:

• ausreichend Platz für den Bau eines großen Pools im Garten

• Außenstellplätze auf dem Grundstück, zugänglich über ein Tor

• einen schönen Garten mit großen Pinien und verschiedenen mediterranen Pflanzen

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss gibt es 2 Terrassen – eine am Haupteingang und eine an der Seite des Hauses. Beim Betreten des Hauses befindet sich links die Treppe die in das Obergeschoss führt. Rechts liegt das helle Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf Garten und Terrasse. Vorne befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zum Garten – ideal für Essen im Freien. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein komplett renoviertes Badezimmer mit Tageslicht. Diese Ebene bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten: Zum Beispeil lässt sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss integrieren oder der Wohnbereich öffnen.

Obergeschoss

• Insgesamt 3 Schlafzimmer

• Ein großes, helles Badezimmer

• Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Terrasse mit Blick auf den Garten sowie einen großen Einbauschrank. Diese Terrasse könnte in ein großzügiges Bad en suite umgewandelt und direkt in das Schlafzimmer integriert werden. Für Grundrisse oder Ausbauvorschläge stehen wir gerne zur Verfügung.

Energieausweis vorhanden.
Für diese Immobilie liegt ein gültiger Energieausweis vor, der Interessenten auf Wunsch jederzeit zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden kann.

Umgebung & Lage

Das Restaurant „El Timón de Roche“ und die Bucht Cala Encendidasind in zirka 10 Gehminuten erreichbar. Auch Restaurants, Geschäfte, unser Büro und die Sportanlagen (Paddel, Tennis, Fußball, Basketball, Volleyball) befinden sich in der Nähe.
Die Urbanisation Roche gehört zu Conil de la Frontera und liegt nur wenige Autominuten von Chiclana, Novo Sancti Petri und La Barrosa entfernt. Die Weißen Dörfer wie Vejer, Medina Sidonia und andere sind ebenfalls schnell erreichbar und sehr sehenswert.

Kontakt

Immoteam El Delfín S.L. ist seit 2002 in Roche tätig. Entdecken Sie unsere Immobilien zum Kauf oder zur Miete und erfüllen Sie sich Ihren Ferienhaus-Wunsch an der Costa de la Luz.