Verkauf, Ferienhaus in Roche – nur wenige Meter vom 6 km langen Sandstrand entfernt

Erwerben Sie Ihr ideales Ferienhaus in der Urbanisation Roche, nur wenige Schritte vom Meer und dem Strand entfernt. Diese großzügige Immobilie vereint Komfort, Privatsphäre und eine hervorragende Lage. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben und bietet angenehme Außenbereiche zum Entspannen und Genießen. Die Nähe zum Meer gehört zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen, über 6 km langen Strand – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Atlantik.

Die Immobilie befindet sich in der renommierten Urbanisation Roche, die für ihre ruhige, sichere und exklusive Wohnlage bekannt ist. Roche überzeugt durch seine verkehrsarmen Straßen, Pinienwälder und ein familienfreundliches Umfeld. Zudem stehen Ihnen Supermarkt, Apotheke, Restaurants und Sportanlagen zur Verfügung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das bekannte Restaurant El Timón de Roche. Von dort genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf das Meer, die Klippen und die markanten Felsformationen.

Diese zweistöckige Villa auf einem Grundstück von 700 m² bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Die bebaute Fläche von 137 m² ist praktisch und einladend aufgeteilt. Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich, der direkt in das Wohnzimmer, die Küche und zur Treppe ins Obergeschoss führt. Das links gelegene Wohn- und Esszimmer besticht durch große Fensterfronten und viel Tageslicht. Eine großzügige Holzkaminanlage sowie ein schöner Blick in den Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gegenüber befindet sich die vollständig ausgestattete Küche, die durch große Fenster und Türen ebenfalls sehr hell ist. Sie verfügt über zwei direkte Zugänge zum Garten sowie einen weiteren Zugang zu einem Patio. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für das ganze Jahr eignet.

Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, Climalit-Fenstern und Blick in den Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer sowie einen eigenen Ankleidebereich. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich das vierte Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit freiem Blick auf die Sportanlagen und den Garten. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet und bieten somit ganzjährigen Komfort.

Der Außenbereich überzeugt durch einen großzügigen privaten Garten, der sich ideal für den Bau eines Salzwasserpools eignet. Verschiedene Bereiche laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die Immobilie verfügt außerdem über Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem sowie eine angenehme Terrasse. Ein Stellplatz und weitere Details sorgen für zusätzlichen Komfort.

• Hohes Erweiterungspotenzial
• Außenbereich mit Platz für einen Pool
• Traditionelle andalusische Architektur
• Hervorragende Lage in Strandnähe

Die Immobilie bietet ein großes Erweiterungspotenzial. Der Patio kann in den Wohnbereich integriert oder die überdachte Terrasse in die Küche einbezogen werden. Auch eine Erweiterung des Obergeschosses ist möglich. Hier könnte ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite oder ein Studio entstehen. Für weitere Informationen zu den Ausbauoptionen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal als Ferienresidenz, als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial oder als Zweitwohnsitz an der Costa de la Luz.

Die Urbanisation Roche zeichnet sich durch ihre ruhige, sichere und naturnahe Wohnlage aus. Die verkehrsarmen Straßen und   Pinienwälder schaffen eine ideale Umgebung zum Entspannen. Im Zentrum der Urbanisation befinden sich Cafés, Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke sowie Kinderspielplätze. Roche bietet zudem ein breites Angebot an Sportanlagen mit Padel- und Tennisplätzen sowie Möglichkeiten für Fußball, Volleyball und   Basketball. In unmittelbarer Nähe liegt das bekannte Restaurant El Timón de Roche, direkt an den Klippen gelegen, mit beeindruckendem Blick auf den Atlantik. In den Sommermonaten wird es zu einem beliebten Treffpunkt mit Live-Musik, Kinderanimation und sportlichen Aktivitäten wie Surfen.

Roche befindet sich in privilegierter Lage an der Costa de la Luz, umgeben von Natur und einigen der schönsten Strände Andalusiens. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu attraktiven Orten. Nur wenige Minuten entfernt liegen Conil de la Frontera mit seinem andalusischen Charme und seiner ausgezeichneten Gastronomie sowie Chiclana und Novo Sancti Petri, bekannt für ihre Golfplätze und weitläufigen Strände. Auch Städte wie El Puerto de Santa María und Jerez de la Frontera sind schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot, berühmte Weingüter und eine lange Tradition der Pferdezucht. Cádiz, eine der ältesten Städte Europas, erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Die historische Altstadt verbindet Kultur, Geschichte und einen einzigartigen Lebensstil am Atlantik.

Immoteam El Delfín begleitet Sie seit 2002. Entdecken Sie unsere Immobilien und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben an der Costa de la Luz.