Renoviertes Einfamilienhaus nur wenige Minuten vom Meer entfernt

In der Urbanisation Roche, in Conil de la Frontera, befindet sich dieses Einfamilienhaus in ruhiger und privater Lage. Es liegt in einer Sackgasse, was Privatsphäre und Lebensqualität erhöht. An der Costa de la Luz gelegen, ist der Strand in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Bereich der Urbanisation, umgeben von Pinienwäldern und großzügigen Grünflächen. Die Umgebung ist ruhig und ideal, um das ganze Jahr über zu entspannen. Die Nähe zum Meer ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Stränden und Buchten von Roche. Die natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung am Atlantik ein.

Das Grundstück umfasst zirka 1.067 m². Die Wohnfläche beträgt zirka 283 m². Das Haus wurde im Jahr 2017 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert. Die Raumaufteilung ist komfortabel und funktional. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienvermietung. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Er ist mit einer offenen, voll ausgestatteten Kücheverbunden. Von beiden Bereichen gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf Pool und Garten. Ein idealer Ort für den Alltag und für gesellige Zusammenkünfte.

Die Terrasse bietet Platz für einen Essbereich, eine Grillzone und einen Loungebereich mit modernem Mobiliar. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich. Von hier aus genießt man schöne Ausblicke auf den Garten und den Pool.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, davon drei en suite. Alle Räume haben direkten Zugang zum Garten und viel natürliches Licht. Dies schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und Vorinstallation für Klimaanlage   ausgestattet. Die Fenster sind aus Aluminium gefertigt und verfügen über elektrische Rollläden. Das Haus ist für bis zu 10 Personen ausgelegt. Es verfügt über eine sehr gute   Vermietungshistorie, wodurch regelmäßige Einnahmen möglich sind.

Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight. Das Grundstück ist hell und gut ausgerichtet. Der Garten bietet Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen. Zur Ausstattung gehören ein privater Pool, ein Technikraum sowie ein eigener Brunnen zur Bewässerung. Zudem gibt es eine Solaranlage für Warmwasser und einen gemauerten Grillbereich. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine großzügige Garage, einen Hauswirtschaftsbereich mit Wasch- und Trockenbereich sowie elektrisch betriebene Zufahrts- und Garagentore.

• Brunnen
• Privater Pool
• Fußbodenheizung
• Große überdachte Terrasse

Die Urbanisation Roche zählt zu den exklusivsten Wohnlagen an der Costa de la Luz. Sie liegt direkt am Atlantik und bietet eine besonders gepflegte und naturnahe Umgebung. Große Grundstücke, Pinienwälder und weitläufige Grünflächen prägen das Bild. Roche ist bekannt für Ruhe, Privatsphäre und familiäre Atmosphäre. Die Urbanisation ist nicht überlaufen und eignet sich ideal zur Erholung. Die Häuser fügen sich harmonisch in die Natur ein. Hier verbinden sich Lebensqualität, Sicherheit und Natur. Die feinsandigen Strände und die geschützten Buchten gehören zu den größten Vorzügen der Gegend. Sie laden das ganze Jahr über zum Baden, Spazieren und Entspannen ein. Zudem bietet die Urbanisation eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Restaurants, Apotheke und Sportanlagen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man Conil de la Frontera mit seiner Altstadt und vielfältigen Gastronomie. Ebenso nahe liegt Chiclana de la Frontera mit dem bekannten Strand La Barrosaund einem breiten Freizeitangebot. Auch Vejer de la Frontera, eines der schönsten Dörfer Andalusiens, sowie Medina Sidonia mit seinem historischen Erbe sind gut erreichbar. Der Atlantik prägt das gesamte Lebensgefühl der Region.

Immoteam El Delfín S.L. begleitet Sie seit 2002. Entdecken Sie unsere Immobilien und verwirklichen Sie Ihr Projekt an der Costa de la Luz.