Ferienhaus mit großem Grundstück nahe Meer, Buchten und Naturpark in Roche, Conil de la Frontera

Dieses Haus in Roche, gelegen in der renommierten privaten Urbanisation Roche in Conil de la Frontera, befindet sich in einer einzigartigen Naturlandschaft an der Costa de la Luz. Die Immobilie liegt nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt. Ebenso befinden sich die bekannten Buchten von Roche sowie die weitläufigen geschützten Pinienwälder der Urbanisation in unmittelbarer Nähe. Die Sportanlagen der Urbanisation sind ebenfalls in nur 5 Gehminuten erreichbar. Dort können Sportarten wie Padel, Tennis, Fußball und weitere Freizeitaktivitäten im Freien ausgeübt werden.  Die hervorragende Lage ermöglicht ein Leben in Ruhe, Privatsphäre und Natur. Gleichzeitig befinden sich Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe. Die Urbanisation Roche ist besonders für ihre familienfreundliche Atmosphäre, die ruhigen Straßen und die Nähe zum Atlantischen Ozeanbekannt. Die Kombination aus Meer, Pinienwäldern und großzügigen Grünflächen macht diese Gegend zu einer der gefragtesten Wohnlagen Andalusiens. Sie eignet sich ideal sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für längere Aufenthalte während des gesamten Jahres.

Die Immobilie mit 175 m² Wohnflächebefindet sich auf einem großzügigen 1.079 m² großen Grundstückund bietet großes Potenzial für Modernisierung und Erweiterung. Das Haus kann in seinem aktuellen Zustand als komfortables Ferienhaus in Rochegenutzt werden und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur Schaffung einer modernen Familienvilla an der Costa de la Luz. Es liegt bereits ein Renovierungsvorschlag vor, der eine großzügige und lichtdurchflutete Aufteilung mit fünf Schlafzimmern vorsieht, jeweils mit eigenem Bad en Suite, zusätzlich einem Gäste-WC sowie einer großen Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten und dem zukünftigen Poolbereich.

Das derzeitige Wohnzimmer könnte als gemütliches Fernsehzimmer oder als zweiter, unabhängiger Wohnbereich genutzt werden. Dank der geplanten großen Fensterflächen würden die Schlafzimmer von viel Tageslicht und schönen Ausblicken in den Garten profitieren. Die zukünftige Raumaufteilung würde komfortable und private Wohnbereiche schaffen, die sowohl für große Familien als auch für zwei Familien geeignet sind, die das Haus gemeinsam nutzen möchten und dabei ihre Privatsphäre bewahren wollen.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für einen großen Pool, Chill-out-Bereiche, Sportflächen oder Spielbereiche für Kinder. Da es sich derzeit um ein eingeschossiges Haus handelt und zusätzliche Baumöglichkeiten bestehen, kann zudem ein weiteres Obergeschoss errichtet werden. Detaillierte städtebauliche Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

• Haus nur 200 Meter vom Meer entfernt
• Grundstück mit Erweiterungspotenzial
• Möglichkeit einer modernen Renovierung
• Private und familienfreundliche Urbanisation

Die Urbanisation Roche in Conil de la Frontera zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngebieten an der Costa de la Luz. Umgeben von weitläufigen geschützten Pinienwäldern und direkt am Atlantischen Ozeangelegen, bietet sie das ganze Jahr über eine ruhige, private und familienfreundliche Umgebung. Die Kombination aus Natur, Meer und geringer Bebauungsdichte schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Andalusiens. Die bekannten Buchten von Roche, die langen Sandstrände und die Küstenwege laden ganzjährig zu Aktivitäten im Freien ein. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren, Jogging sowie Wassersportarten wie Surfen und Stand-up-Paddling. Die beeindruckenden Sonnenuntergänge über dem Atlantik gehören zum täglichen Charme dieser Küste. Die Urbanisation verfügt außerdem über umfangreiche Sporteinrichtungen mit Padel-, Tennis-, Fußball- und Volleyballplätzen sowie weiteren Freizeitmöglichkeiten im Freien. Darüber hinaus gibt es einen Supermarkt, Cafés, Restaurants, Terrassen und Kinderspielplätze – alles eingebettet in eine natürliche Umgebung mit Pinienwäldern. Ganz in der Nähe befindet sich außerdem das bekannte Restaurant El Timón de Roche, das auf den Klippen liegt und für seinen spektakulären Panoramablick auf den Atlantik bekannt ist. Besonders geschätzt werden die entspannte Atmosphäre, die ruhigen Straßen sowie die Möglichkeit, Privatsphäre und Natur nur wenige Meter vom Meer entfernt zu genießen.

Dank der hervorragenden Lage von Roche sind einige der attraktivsten Orte der Provinz Cádiz schnell erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt liegen Conil de la Frontera und Chiclana de la Frontera mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot, zahlreichen Geschäften, Terrassen und den typisch andalusischen Altstädten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich der weitläufige Strand La Barrosa, der Sport- und Fischereihafen von Sancti Petrisowie verschiedene Golfplätze. Die Region bietet zudem ideale Voraussetzungen für Wassersport, Bootsausflüge und Küstenwanderungen. Von hier aus lassen sich auch einige der bekanntesten Orte Andalusiens entdecken. Vejer de la Frontera, eines der schönsten weißen Dörfer Spaniens, begeistert mit seinen engen Gassen und der traditionellen andalusischen Architektur. Cádiz, eine der ältesten Städte Europas, fasziniert durch ihre Geschichte, ihr lebendiges Ambiente und ihre historischen Bauwerke. Jerez de la Frontera ist weltweit für seine Bodegas, den Sherry-Wein und die andalusische Reitkunst bekannt. Darüber hinaus finden sich in der gesamten Region traditionelle Märkte, gastronomische Routen, Weingüter und zahlreiche geschützte Naturräume. Die Kombination aus Naturstränden, Freizeitangeboten, Gastronomie, Sport und Natur macht diesen Teil der Costa de la Luzzu einem der beliebtesten Reise- und Wohnziele im Süden Spaniens.

Immoteam El Delfín S.L., Spezialist für exklusive Immobilien in Roche und an der Costa de la Luz, begleitet Sie seit vielen Jahren bei der Suche nach besonderen Immobilien am Meer. Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit in Strandnähe in einer der begehrtesten Wohnlagen Andalusiens.