Luxuriöse Doppelhaus-Neubau-Immobilie in erster Meereslinie am Sandstrand (mit Pool und Garten)

Diese außergewöhnliche Neubau-Immobilie wurde als Doppelhaushälfte in erster Meeres Linie erstellt.

Jedes Haus verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer so dass bis zu 8 Personen Platz finden.

Die Häuser sind im Garten über eine Verbindungstüre verbunden.

Standort ist die familienfreundliche Urbanisation Roche in Conil de la Frontera, Andalusien.

Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich ein sechs Kilometer langer, feinsandiger Strand, der zu langen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten einlädt. Die exklusive Wohngegend ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätze.

Erdgeschoss – Raumaufteilung und Ausstattung

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich.

Dieser wird geprägt von einer eleganten zweigeschossigen Eingangshalle mit einer imposanten Designertreppe.

Die durchdachte Raumgestaltung bietet Ihnen ein Maximum an Komfort und ein repräsentatives Wohngefühl:

• Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die spektakuläre Ausblicke aufs Meer ermöglichen.

• Ein gemütliches Wohnzimmer mit großer Couchgarnitur und großem Fernseher lädt zum Verweilen ein.

• Ein stilvoller Essbereich grenzt direkt an die moderne Küche.

• Eine Schreibtischecke mit Arbeitsfläche ermöglicht produktives Arbeiten mit Blick auf den Garten.

• Eine voll ausgestattete Designerküche mit modernsten Elektrogeräten und direktem Zugang zum Garten:

• Draußen erwartet Sie ein großer Esstisch für bis zu acht Personen, der sich perfekt für gesellige Mahlzeiten im Freien eignet.

• Der Poolbereich mit Chillout-Zone, verschiedenen Sonnenliegen und Sonnenschutz bietet absolute Privatsphäre und Erholung.

• Zwei komfortable Schlafzimmer im Erdgeschoss, jeweils mit eigenem Bad en Suite mit begehbaren Duschen. Ein Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten,  ein weiteres Schlafzimmer mit einem 1,80 Meter breiten Doppelbett mit TV und Blick in den vorderen Garten ausgestattet.

•  Zwei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss mit jeweils  eigenem Bad en Suite mit begehbaren Duschen und  Zugang zur großen Sonnen Terrasse mit atemberaubenden Meerblick. Die Terrasse verfügt über eine komfortable Lounge und weitere Sitz Möglichkeiten, die zum Verweilen bei den Sonnenuntergängen einladen.

• Alle Schlafzimmer sind hell und modern möbliert und verfügen über eine Airzone Klimaanlage und Ventilatoren und bieten direkten Zugang zu großzügigen Terrassen mit Blick in den Garten oder Richtung Meer.

Überall im Haus befinden sich bodentiefe Fensteranlagen die für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente sorgen. Geschmackvolle Kunstwerke und hochwertige Ausstattungsdetails runden den exklusiven Charakter ab.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerbereich mit einem lichtdurchflutenden Patio. Neben einem separaten Gäste-WC finden Sie hier einen Waschraum, der mit einer Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

Außenbereiche

• Große Terrasse zur Meerseite mit Lounge-Ecke und atemberaubendem Panoramablick auf den Atlantik und den weitläufigen Sandstrand.

• Sonnige oder auf Wunsch schattige Terrassenflächen vorne und hinten, ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende.

• Gepflegter Gartenbereich mit Sonnenliegen und fest montierten Sonnenschirmen, einem großen Esstisch sowie Palmen und anderen mediterranen Pflanzen.

Energieausweis vorhanden.
Für diese Immobilie liegt ein gültiger Energieausweis vor, der Interessenten auf Wunsch jederzeit zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden kann.

Allgemeine Beschreibung des Standorts – Urbanisation Roche

Die Urbanisation Roche ist eine sehr gepflegte und familiäre Wohnsiedlung, die malerisch in einem schattenspendenden Pinienwald direkt an der Küste gebaut wurde. Diese außergewöhnliche Lage bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Innerhalb der Urbanisation finden Sie diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf: einen kleinen Supermarkt, eine Apotheke, einen Friseur sowie weitere Geschäfte.

Kulinarisch bietet Roche abwechslungsreiche Möglichkeiten – von einer gemütlichen Pizzeria über ein typisch andalusisches Restaurant bis hin zu einer kleinen Bar unter Pinienbäumen, die zum Verweilen einlädt.

Direkt am langen Sandstrand befinden sich eine beliebte  Strandbar (Chiringuito) und das überregional bekannte Restaurant El Timón de Roche. Dort können Sie in entspannter Atmosphäre einen außergewöhnlichen Blick auf die Klippen und das offene Meer genießen und exzellente Speisen probieren.

Sportlich Aktive kommen ebenfalls auf ihre Kosten. In Roche steht Ihnen eine großzügige Sportanlage zur Verfügung, auf der Sie Tennis, Padel, Basketball, Volleyball oder Fußball spielen können. Für Wassersportler bietet der nahe gelegene Surfspot, nur wenige Schritte vom Chiringuito entfernt, bietet ideale Bedingungen zum Surfen und Wellenreiten.

Im näheren Umfeld erreichen Sie bequem alle weiteren Versorgungs Möglichkeiten:

• Große Supermärkte in ca. 5 bis 7 Minuten Fahrzeit.

• Das malerische weiße Dorf Chiclana de la Frontera.

• Die lebendige Küstenstadt Conil de la Frontera, bekannt für ihre Altstadt und ihr vielfältiges gastronomisches Angebot bekannt ist.

Besonders beliebt bei Einheimischen und Urlaubern ist die Playa La Barrosa, wo sich abends zahlreiche Bars und Restaurants mit lokalen Fischspezialitäten und Tapas großer Beliebtheit erfreuen.

Ein besonderer Vorteil dieses Standorts ist das milde Klima Andalusiens: Auch bei höheren Temperaturen sorgen der Schatten der Pinien und der stetige angenehme Wind aus Osten oder Norden für ein sehr angenehmes Wohlgefühl.

Durch die gute Anbindung erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit auch einige der schönsten Städte und Dörfer Andalusiens:

• Cádiz, eine der ältesten Städte Europas.

• Jerez de la Frontera, weltberühmt für den Sherry.

• Sevilla, die beeindruckende andalusische Metropole.

• Vejer de la Frontera, ausgezeichnet als das schönste weiße Dorf Spaniens.

Gerne informieren wir Sie bei Interesse ausführlicher über alle Details zu Lage und Umgebung