Reserva

 

El plan de reservas online está actualizado y es válido? 

Las reservas ya confirmadas se registran y guardan en el calendario. A su vez, le pedimos que nos garantice su disponibilidad enviándonos una solicitud formal indicando la fecha de viaje y el número de referencia de la vivienda.

 

Cuándo vence el pago del alquiler? 

El importe del depósito depende de la fecha de viaje y el tipo de propiedad. Por lo general, se abona el 30% del alquiler después de firmar el contrato, y la diferencia antes de la llegada o el día de la llegada. Consulte el contrato del alquiler para más detalles.

 

Se puede cancelar una reserva ya realizada? 

Consulte las condiciones de alquiler (ver más abajo).

 

Las casas de vacaciones disponen ropa de cama y toallas? 

Sí. Se dispone de ropa de cama y toallas suficientes según el número de habitaciones.

 

Están las viviendas adaptadas para pasar las temporadas más frías?

Todas las casas de vacaciones que se ofrecen tienen aire acondicionado (frío / calor / deshumidificación) y algunas también tienen chimenea, calefacción por suelo radiante o calefacción central. Cada casa también tiene edredones.

 

 

Llegada y Salida

 

A partir de qué hora me puedo instalar en la casa de vacaciones?

El registro se realiza a partir de las 15:00h. Si la casa de vacaciones no se ha alquilado anteriormente se puede llegar a un acuerdo para entrar antes.

 

A qué hora debo dejar la casa de vacaciones el día de salida?

El check out tendrá lugar hasta las 11:00h. Si la casa de vacaciones no se alquila el mismo día, se puede acordar salir más tarde.

 

La casa de vacaciones debe limpiarse antes de la salida?

Nuestro equipo de limpieza se encarga de la limpieza final y del lavado de sábanas y toallas. Sin embargo, el inquilino está obligado contractualmente a tratar la casa de vacaciones y la propiedad con cuidado y mantenerla limpia y ordenada el día de salida.

 

 

Servicio Immoteam El Delfin

Cómo es la entrega de llaves y de la casa?

Por lo general, siempre le damos personalmente la bienvenida en la casa de vacaciones para entregarle las llaves de la casa. Para poder organizar la entrega sin problemas, le pedimos que nos informe con tiempo de su hora aproximada de llegada y que nos llame 1 hora antes de su llegada a Roche. Si su llegada está prevista para el mediodía o durante la noche le informaremos por teléfono sobre el procedimiento. Encontrará una descripción con toda la información necesaria sobre la casa de vacaciones, así como consejos sobre restaurantes, excursiones, etc.

 

En caso de tener algún problemas, siempre puede comunicarse con nosotros a través del teléfono

+34-667646616.

 

Durante mi estancia hay una limpieza semanal de la casa y un cambio de sábanas y toallas?

Si lo desea, le podemos organizar un asistente de limpieza para el tiempo que necesite. El precio por hora es por acuerdo. 

 

Cuándo viene el jardinero?

El jardinero tiene acceso al jardín entre las 08:00h y las 14:00h y entre las 15:00h y las 18:00h. La limpieza silenciosa de la piscina comienza a las 08:00h y el mantenimiento del jardín a las 09:00h. Para no despertar a nuestros inquilinos, la visita se anuncia tocando el timbre en la puerta de entrada desde las 10:00h.

 

 

Contrato de alquiler / modalidades de pago

 

Qué servicios están incluidos en el precio del alquiler?

El precio de alquiler especificado en el contrato incluye los costes de agua y electricidad, así como la limpieza final. En caso de un alquiler de larga duración de 4 semanas o más, el inquilino pagaría los costes de electricidad. La lectura de electricidad se realiza el primer día y último día de alquiler, para así calcular el coste de electricidad correspondientes.

 

Cómo funciona el proceso de reserva?

Recibirá un contrato de alquiler entre usted y el propietario. Después de la firma del contrato por ambas partes se realiza una transferencia bancaria a la cuenta del propietario del 30%. El pago restante se realiza antes de la llegada o el día de entrada en la casa. Para más detalles, consulte el contrato.

 

Se requiere una fianza?

Sí. Se requiere una fianza de entre 400€ y 1.000€, dependiendo del tipo de vivienda. Antes de instalarse, se llevará a cabo una inspección conjunta de la casa de vacaciones y las instalaciones al aire libre con el fin de informar y determinar los posibles daños. Para este propósito, se elaborará un protocolo de traspaso, que será firmado por ambas partes después de una inspección conjunta. El día de la salida, la fianza se reembolsará después de una inspección conjunta, siempre que no se haya detectado ningún daño nuevo en el interior o el exterior de la casa de vacaciones, y que el inquilino repare o reemplace cualquier daño causado acordándolo con el propietario. La fianza del alquiler se retendrá en parte o en su totalidad, dependiendo del daño causado. Una vez presentada la factura, el importe restante se transferirá al inquilino después del reemplazo o reparación del daño causado. Si la fianza del alquiler retenida no es suficiente para reparar o reemplazar el daño, el inquilino se compromete a transferir la diferencia a la cuenta conocida por él / ella inmediatamente después de una solicitud por escrito del propietario o el agente. Por favor infórmenos inmediatamente de cualquier daño.

 

 

Se admiten mascotas en la casa de vacaciones?

En la descripción de la casa de vacaciones encontrará el símbolo del perro. Si se permiten perros, entonces será un máximo de 2. Los gatos generalmente no son bienvenidos en las casas de vacaciones, ya que el siguiente inquilino puede tener alergia a los gatos.

 

Hay alguna regla especial?

Es muy importante que el perro no ladre ni moleste a los vecinos. Tenga cuidado de que su perro no salte a la piscina, deje camas y sofás fuera. Si hubiera algún daño significativo, esto debe deducirse de la fianza.

 

Pago más por mi perro?

No, no habrá cargos adicionales.

 

 

Servicios en Roche

1. Roche tiene un servicio de seguridad las 24 horas del día. Un coche de Prosegur patrulla por las calles de Roche y en la entrada de la Urbanización se encuentra la caseta de vigilancia donde se monitoriza la entrada y salida de la Urbanización.

 

2. Roche es un centro vacacional muy tranquilo y familiar donde se hace mucho por los niños. Los umbrales de freno en la carretera impiden a cualquiera en Roche conducir a más de 30 km/h. Durante las vacaciones de verano hay muchos eventos para niños y adultos.

 

3. Pasear a su perro por la playa no está exento de riesgos durante los meses de junio a mediados de octubre, ya que la policía local o la Guardia Civil puede imponer multas de hasta 300 € por perro. En las playas de El Palmar o Caños de Meca donde muchos jóvenes surfean encontrarás muchos perros en la playa. Una buena opción sería caminar por los acantilados hasta el faro de Roche, pasear a lo largo del río Roche hasta el puerto pesquero o simplemente en los extensos pinares de Roche. De octubre a mayo, la situación en la mayoría de las playas es mucho más relajada y hay menos riesgo para disfrutar de una buena "cerveza" en el chiringuito de la playa con tu perro.

 

4. Cada casa de vacaciones tiene un gran contenedor de basura que se vacía diariamente de lunes a sábado en verano. En el período de noviembre a mayo, la basura se recoge los lunes, miércoles y viernes. Hay contenedores de reciclaje (vidrio, papel, plástico y cartón) al lado de la Caseta de Seguridad en la entrada de Roche y en la parada del autobús de la gran rotonda. 

 

 

Condiciones de alquiler / Cancelación

 

  • 6 meses o más antes del inicio del período de alquiler, el propietario recibirá el 40% del precio total del alquiler.

 

  • 3er mes a 6to mes antes del inicio del período de alquiler. El 60% del precio total del alquiler se pagará al propietario.

 

  • 30 a 90 días antes del comienzo del período de alquiler. El 80% del precio total del alquiler debe pagarse al propietario.

 

  • De 16 a 29 días antes del inicio del período de alquiler, se debe pagar al propietario el 90% del precio total del alquiler.

 

  • Desde el día del inicio del alquiler acordado hasta 15 días antes del inicio del alquiler acordado, se pagará el 100%.

 

  • Sin embargo, el arrendador se esforzará por proporcionar un inquilino posterior.

 

  • Si el inquilino interrumpe su estancia antes de tiempo, sigue obligado a pagar el precio total del alquiler.

 

  • Una cancelación o terminación requiere una carta certificada o confirmación del propietario. La fecha de recepción de la carta certificada por parte del arrendador será determinante.

IMMOTEAM EL DELFIN SL

Calle Nogal s/n – Roche

11149 Conil de la Frontera, Cadiz (Spain)

Pho. +34 956 44 64 94 | Fax +34 956 44 62 58 | 

Cell +34 667 64 66 16

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