Advanced Search

0 € to 5.000.000 €

Otros extras

Roche, venta de un chalet moderno con piscina en urb. Roche, Conil de la Frontera

750.000 €

Ref.: 19
add to favorites
Your search results

Descripción

Chalet moderno con piscina inundado de luz con cocina abierta hacia la sala de estar en Roche cerca de Conil de la Frontera. El salon grande tiene una hermosa vista de la piscina, el jardín y la terraza. Debido a los frentes de ventana grandes, el chalet cuenta con mucha luz durante todo el año y ofrece una hermosa vista a la piscina y jardín. Además del gran salón-comedor, la planta baja tiene un aseo para invitados, vestidor, vinoteca, un amplio dormitorio con baño incorporado y una gran cocina con acceso a la terraza lateral con barbacoa. La planta alta tiene otros 3 dormitorios grandes cada uno con baño incorporado y varias terrazas. La construcción está a unos 15 minutos a pie de la playa de arena en la C/ Irlanda 20. Las calas, plaza con sus cafés y parque infantil, así como el restaurante de primera linea «EL TIMON» también se alcanzan en unos 15 minutos. Estaremos encantados de informarle sobre más detalles en una conversación personal y esperamos su visita.

Normativa de aplicación en general:  Código técnico de la edificación (CTE).

TERRENO: Se ha mejorado la bade de la cimentación con film de geotextil, subbase (Zahoora compactada) y/o hormigón de limpieza de 5-10 cm.
CIMENTACIÓN: Losa de cimentación de 50 cm de canto, en los dos niveles con armadura B500S según los cálculos de estructuras.
ESTRUCTURAS:  Forjado reticular de 35 cm de canto, funciona mucho mejor que el tradicional para estos tipos de viviendas.
FORJADO SANITARIO: Para prevenir humedades de capilaridad del terreno y tener un mayor aislamiento térmico del suelo encima de la losa de cimentación colocamos el forjado sanitario construido por el sistema Cavitti – 55+5.
PILARES: Pilares de HA-25 de 30X30 y metálicos HEB S27JR, normalmente se ponen pilares de 25X25 por normativa.
ENVOLVENTE TERMICA: Cerramientos con 8 cm de aislamiento de la lana de Roca: U del cerramiento = 0,39 W/K cubierta 6 cm de paneles rigido de poliestireno extraído. U de la cubierta =  0,36w/k.
INSTALACIONES: Climatización con Aerotermia en planta primera con aporte energía solar.
Domotica. Linea de derivación individual en trifasica.
CARPINTERIA METALICA Y VIDRIOS: Vidrios de seguirdad laminados, bajos emisivos y control solar con una tramitancia térmica < 1.4W/K .
COMPOSICION: 6+6/12/4+4.2  y también 6+6/12/5+5.2de seguridad y climalit….. vidrios laminados.
CARPINTERIA METALICA:  Minimalista con perfiles minimo de rotura de puente termino U <4W/K.
FONTANERIA: Los colectores del saneamiento son de 160 mm y de 200 mm cuando los estándares deberían ser de 110 mm y de 120 mm.
 Nota: El desarrollo lo esta llevando a cabo una empresa de Conil de la Frontera, que lleva más de 30 años activa en el sector de la construcción. Esta compañía ya ha creado varias propiedades nuevas para nuestros clientes y disfruta de nuestra confianza. La finalización esta prevista para mayo de 2019.

El Restaurante el Timon de Roche en se encuentra a 10 minutos a pie de la finca. La plaza de Roche con sus sombríos arboles de Pino, cafés, parque infantil, supermercado, farmacia igual que nuestra agencia inmobiliaria Immoteam el Delfín se llega rápidamente. Las instalaciones deportivas con sus pistas de padel – tenis – fútbol – voleibol – Ping pong y campo de baloncesto son accesibles a pie en pocos minutos. Ciudades de interés cultural como Cadiz, Tarifa, Puerto Santa Maria, Jerez y Sevilla son fácilmente accesibles. La propiedad esta bien ubicada y cerca de campos de Golf como Novo Sancti Petri, Montenmedio, Jerez, Atlanterra, Puerto Santa Maria, Atlanterra, Sotogrande y otros.

Immoteam El Delfin ha estado trabajando para usted desde el año 2002. ¡Descubre nuestras propiedades en venta o alquiler y cumple tus deseos de vacaciones!

 
Ref.: 19
Construidos: 260 m2
Tamaño parcela: 796 m2
Dormitorios: 4
Baños: 4
Aparcamiento Exterior: 3
Equipo Técnico: Domotec, Aerotermia, vidrio de protección solar, etc.

Piscina
Piscina calefacción
Calefacción solar
Aire acondicionado
Chimenea
Wi-Fi
TV
Suelo radiante
IRLANDA 2 PLANO PLANTA BAJA
IRLANDA 2 PLANO PLANTA BAJA
IRLANDA 2 PLANO PLANTA ALTA
IRLANDA 2 PLANO PLANTA ALTA

Entradas similares

comparar
Vendido

Venta, parcela con vistas al mar y playa en residencial Roche, Conil de la Frontera

Ref.: V16
1.000 m2
284 m2

VENDIDO 2018
comparar
Vendido

Proyecto, chalet con garaje subterráneo, vistas a la playa, piscina y ascensor en Roche

Ref.: 20
1.000 m2
505 m2
4
4

VENDIDO 2019

Robert Rütten

Teléfono:+34 956 44 64 94

Contáctame

Solicitud de propiedad

Comparar