Villa cerca de la playa con vistas al mar y piscina de agua salada en Roche, Andalucía - Costa de la Luz

Esta propiedad se encuentra en la urbanización familiar Roche y destaca por su excelente ubicación y vistas al océano Atlántico. La vivienda vacacional está situada en una calle tranquila a pocos metros de la playa de arena de 6 km y de diversas calas. La casa se ubica sobre una parcela ajardinada y cuidada, que ofrece numerosas posibilidades para relajarse y disfrutar. Tiendas, restaurantes, cafeterías, supermercado, farmacia y zonas deportivas se encuentran a aproximadamente 5 minutos a pie. La urbanización Roche, rodeada de pinares, convierte esta propiedad en un refugio ideal y especialmente familiar.

Esta encantadora vivienda en una sola planta se sitúa sobre una parcela de aproximadamente 857 m² y cuenta con una superficie construida de unos 137 m². El acceso a la vivienda se realiza a través de una entrada cubierta, que conduce al salón y a la cocina. El  amplio y luminoso salón-comedor dispone de abundante luz natural y acceso directo a la terraza cubierta. Desde el salón y la terraza se disfruta de vistas al jardín y a la piscina de agua salada, ideal para mantener a los más pequeños siempre a la vista.

La terraza ofrece espacio suficiente para una gran mesa de comedor, barbacoa y otras comodidades, permitiendo disfrutar de agradables veladas. El salón dispone de aire acondicionado y chimenea de leña, ideal también para los meses de invierno. Desde la cocina totalmente equipada, muy luminosa, se accede al patio y al trastero situado detrás.

Los dormitorios cuentan con armarios amplios, ventiladores de techo y grandes ventanas con vistas al jardín. El dormitorio principal dispone de un baño en suite con ventana y vistas al jardín mediterráneo. Además, la vivienda cuenta con otro baño adicional y una terraza en la azotea con vistas al mar.

En el exterior destaca el jardín consolidado con gran privacidad y variada vegetación mediterránea. Entre las plantas se encuentran adelfas, cipreses, palmeras, olivo, naranjos, platanera y albaricoquero. La propiedad dispone de dos plazas de aparcamiento, sistema de riego automático y caseta para la maquinaria de la piscina.

• Potencial de ampliación
• Vistas al océano Atlántico
• Piscina de agua salada de 11 x 4,5 m
• Ubicación tranquila cerca del mar en Roche

Al encontrarse la propiedad en la zona A de Roche, cuenta con una edificabilidad de 0,2666, lo que ofrece interesantes posibilidades de ampliación y revalorización. Tanto la planta superior como la planta baja permiten ampliar la superficie habitable, pudiendo construirse aproximadamente 140 m² adicionales. Existen también opciones como la integración del trastero en la zona de vivienda para crear un baño adicional.

La exclusiva urbanización Roche cuenta con una plaza central rodeada de pinares, donde se encuentran cafeterías, terrazas, parque infantil y servicios esenciales como supermercado, farmacia y restaurantes. Las instalaciones deportivas incluyen pistas de pádel, tenis, voleibol, fútbol y baloncesto. A tan solo 3 minutos a pie se encuentra el conocido restaurante El Timón de Roche, situado sobre los acantilados y con impresionantes vistas al Atlántico. En verano ofrece música en vivo, eventos deportivos, animación infantil y escuela de surf.

Roche se beneficia de la cercanía a lugares como Novo Sancti Petri, Conil y Chiclana de la Frontera, conocidos por sus playas y campos de golf. El cercano puerto deportivo de Sancti Petri ofrece excelentes condiciones para deportes acuáticos y excursiones en barco, por ejemplo al Castillo de Hércules. La zona, con sus parques naturales, pinares y senderos costeros, es ideal para practicar deporte o disfrutar de largos paseos junto al Atlántico. A solo 30 minutos en coche se encuentra Cádiz, considerada la ciudad más antigua de Europa Occidental con más de 3.000 años de historia, cuya impresionante casco antiguo ofrece una combinación única de cultura, tradición y estilo de vida mediterráneo.

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