Venta en Roche, chalet con gran parcela ajardinada, piscina climatizada y acceso directo al parque natural

En la familiar urbanización Roche, en Conil de la Frontera, se encuentra este maravilloso chalet independiente. Está ubicado en una tranquila calle sin salida. Ofrece privacidad, luminosidad y un entorno natural privilegiado en plena Costa de la Luz. La finca linda con un parque natural protegido, donde no está permitido construir. Esto garantiza tranquilidad y entorno verde. La distancia a la playa y a las calas de Roche es de aproximadamente 15 minutos a pie. Poder ir caminando al mar, a las calas, al conocido restaurante El Timón de Roche o a zonas deportivas en pocos minutos es un verdadero lujo.

La propiedad destaca por su amplia parcela ajardinada de aproximadamente 2.100 m². Está rodeada de vegetación mediterránea y palmeras. Un entorno ideal para disfrutar del clima durante todo el año. La vivienda cuenta con 220 m² construidos, además de estudio independiente y garaje. La superficie total alcanza cerca de 300 m² construidos. La casa fue completamente reformada en 2011. Ofrece una distribución cómoda y funcional.

Los diferentes porches exteriores permiten disfrutar del aire libre en cualquier época. El salón dispone de aire acondicionado y acceso directo a uno de los porches y a la piscina de agua salada. La cocina está totalmente equipada y es muy luminosa. La vivienda se vende sin mobiliario ni enseres.

El chalet dispone de 4 dormitorios, un salón amplio y luminoso, cocina amueblada y 2 baños. Cuenta con tres porches exteriores, dos de ellos de madera. Espacios ideales para la vida al aire libre. La vivienda incluye calefacción central por radiadores con caldera de gasoil. Además, incorpora aire acondicionado en el salón y en tres dormitorios. Esto garantiza confort durante todo el año. La casa ofrece espacios amplios y bien conectados. Existe una excelente relación entre interior y exterior. También dispone de garaje cubierto con capacidad para hasta 4 vehículos.

El exterior es uno de los grandes atractivos. La parcela es luminosa y con buena orientación. El jardín combina palmeras, vegetación mediterránea y amplias zonas verdes. Dentro de la parcela se ubica una cabaña de madera independiente. Dispone de dormitorio, baño con termo eléctrico, aire acondicionado y porche. Ideal como alojamiento para invitados o apartamento independiente. La finca cuenta además con una puerta peatonal directa al parque natural. Permite acortar el camino hacia la playa. La parcela cuenta con una piscina climatizada con cloración salina de 17 m x 3,5 m, ideal para disfrutar durante todo el año.

• Pozo propio
• 3 porches amplios
• Calefacción central por radiadores
• Piscina climatizada con cloración salina (17 m x 3,5 m)

Otro punto clave es el gran potencial de la parcela. Puede dividirse en hasta 3 parcelas independientes. Ofrece interesantes opciones para inversión o desarrollo. La parcela tiene 2.100 m². Está ubicada en zona B de Roche, lo que permite la segregación. La edificabilidad es de 0,3333. Se podría edificar aproximadamente 700 m² en total. Para más información detallada, no duden en contactar con nosotros.

La urbanización Roche ofrece un entorno natural único. Está rodeada de pinares y zonas verdes. Sus calles son tranquilas y seguras. La cercanía al océano Atlántico es uno de sus grandes atractivos. Existen senderos junto a los acantilados con vistas abiertas al mar. Es un lugar ideal para caminar y desconectar. La zona permite practicar deporte al aire libre todo el año. Hay rutas de ciclismo y senderismo. También deportes acuáticos como surf o paddle surf. Roche dispone de instalaciones deportivas completas. El ambiente es siempre tranquilo y familiar.

Los alrededores ofrecen gran diversidad de paisajes. Destacan los acantilados y las calas protegidas. Muy cerca se encuentra el puerto pesquero de Sancti Petri. Es conocido por su ambiente marinero y su gastronomía. A pocos minutos está Novo Sancti Petri, con campos de golf de primer nivel. Para excursiones, destaca Vejer de la Frontera, uno de los pueblos blancos más bonitos de Andalucía. También Medina Sidonia, con gran valor histórico. La costa permite largos paseos hasta Conil de la Frontera. La zona ofrece ocio, naturaleza y calidad de vida durante todo el año.

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