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REF 34

Nueva construcción de una villa moderna en un lugar tranquilo con piscina y garaje subterráneo cerca de la playa de arena en Roche

€ 1500000

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CONSTRUIDOS

476 m2

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PARCELA

853 m2

BEDROOM

DORMITORIOS

4

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BAÑOS

5

DETALLES

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CONSTRUIDOS

476 m2

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PARCELA

853 m2

POOL

ESTACIONAMIENTO

A/C

PISCINA CALEFACCION

CALEFACCION SOLAR

GARAJE

DESCRIPCIÓN

Nueva construcción de una villa moderna en un lugar tranquilo con piscina y garaje subterráneo cerca de la playa de arena en Roche

Nueva construcción de una villa de diseño moderno en construcción de filigrana.

La casa está situada en una calle lateral muy tranquila a sólo 6 minutos a pie de la larga playa de arena y varias calas de la urbanización Roche.

La tranquila calle de un solo sentido está flanqueada por pinos y otras plantas y hace que caminar hasta la playa, la plaza, las instalaciones deportivas o uno de los restaurantes sea un placer.  Varias tiendas, un parque infantil, varios bares, un pequeño supermercado y el restaurante de primera linea "El Timón de Roche" se encuentran a 7 minutos a pie.



¡Atención! El precio indicado no es difinitivo. Por favor, contactanos para la información detallada. 


La ubicación de esta moderna propiedad de nueva construcción es la urbanización familiar Roche en la hermosa Andalucía en la Costa de la Luz. La urbanización Roche se construyó en medio de un sombreado bosque de pinos y está rodeada de parques naturales por tres lados y del océano Atlántico por el cuarto. El famoso complejo de golf de Novo Sancti Petri está a sólo 3 minutos en coche. El pueblo blanco de Conil de la Frontera, que es uno de los más bellos de la Costa de la Luz, se puede alcanzar en 10 minutos en coche, así como La Barrosa y Chiclana de la Frontera.


Breve descripción:

En la planificación de la propiedad se hizo especial hincapié en el carácter generoso de la misma, así como en la luminosidad de las habitaciones. Esto es evidente ya al entrar en el vestíbulo de dos plantas. Aquí, el futuro propietario tiene acceso a una cocina y un salón/comedor en una superficie de 88 m2. Además, hay un aseo de invitados en la planta baja, así como un amplio y moderno dormitorio con baño incorporado. A la terraza cubierta de 46 metros cuadrados, así como a la piscina de 12 metros de largo, se puede acceder rápidamente a través de las puertas correderas que llegan hasta el techo. Las puertas correderas se han diseñado con perfiles finos para garantizar la máxima visibilidad y luminosidad. Las líneas parcialmente lúdicas, reconocibles, se contraponen a un concepto espacial moderno y abierto, que configura de forma significativa la arquitectura del inmueble.


La llamativa entrada a la zona de estar se realiza a través de una puerta francesa muy ancha frente a la piscina. El luminoso salón tiene un frente de ventanas de 10 metros de ancho y una hermosa vista de la piscina y el jardín. En una superficie de 88 metros cuadrados, puede dar rienda suelta a su imaginación en términos de mobiliario. Hay espacio suficiente para un sofá paisaje, una generosa zona de comedor, así como una amplia cocina con una isla de cocina. Al fondo del salón hay una moderna escalera con grandes ventanales y una hermosa vista del jardín. A la derecha de la escalera hay un aseo de invitados y una antesala por la que se accede a uno de los dormitorios con baño incorporado. En el interior del dormitorio hay un gran armario, puertas correderas de cristal del suelo al techo con acceso al jardín y espacio para una cama de 2 metros de ancho. El amplio cuarto de baño, que también tiene grandes ventanas y mucha luz natural, es accesible a través de una puerta corredera. Al otro lado de la escalera hay un lavadero con salida al aire libre y conexiones para una lavadora, entre otras cosas. Otra puerta corredera en la sala de estar, cerca del dormitorio, proporciona un acceso rápido al sótano.


El corazón de la casa es, entre otras cosas, un porche cubierto de 46 m2. Dispone de espacio suficiente para amueblar la terraza con un cómodo sofá con un rincón chill out, una gran mesa de comedor o cualquier otra cosa que haga de éste un lugar especial para la familia. La piscina infinita de agua salada, de 12 metros de largo, tendrá también una piscina infantil de 30 cm de profundidad. Los azulejos especiales para piscinas harán brillar la piscina en un mar infinito de colores que hará las delicias de los más pequeños. Se ha prestado especial atención al diseño de la casa para que la piscina pueda verse desde todas las zonas del salón. Justo al lado de la piscina habrá un rincón chill out sumergido con iluminación para las horas nocturnas. Es un lugar ideal para relajarse y disfrutar de una bebida fresca mientras se reflexiona sobre el día.


A la planta superior se llega rápidamente a través de la luminosa escalera. Desde lo alto de la escalera se tiene una hermosa vista de una de las dos terrazas gracias al gran ventanal de la escalera. Otra ventana muy grande en el vestíbulo y una puerta proporcionan a la planta superior luz natural más que suficiente. Esta terraza tiene una superficie de aproximadamente 23 m2 y proporciona una agradable sombra en los meses de verano.


Hay 2 amplios dormitorios principales de aproximadamente 18 y 13 metros cuadrados en la primera planta. Ambos tienen un vestidor de 6 metros cuadrados y 7,5 metros cuadrados con luz natural, el exterior de la derecha tiene acceso a 2 terrazas. Ambos baños tienen grandes ventanas que ofrecen suficiente luz y una hermosa vista de la naturaleza. El tercer dormitorio está situado en el centro y, por supuesto, tiene un buen baño, así como un gran armario.


Todos los dormitorios tienen puertas correderas de cristal hasta el techo, así como acceso a la terraza de 43 m2 desde la que se tiene una hermosa vista hacia los pinos, así como de la piscina y el jardín que están situados en la planta baja. Esta zona es un lugar perfecto para relajarse y disfrutar de una copa de vino o leer un libro. En todos los dormitorios de la casa existe la posibilidad de utilizar camas de tamaños desde 1,8 metros hasta 2 metros de ancho.


La amplia rampa del sótano conduce a un pequeño patio que da acceso a las habitaciones de abajo. Debido a su tranquila ubicación, el patio, tras ser embellecido con algunas plantas, se ofrece como un oasis de paz o quizás como uno de los varios retiros de yoga posibles. Además de las zonas de aparcamiento, salas técnicas y de almacenamiento, esta zona también podría utilizarse para otros fines en el futuro.


Equipamiento:

Los sistemas de puertas y ventanas estarán equipados con cristales tintados y ligeramente espejados. Los marcos de las puertas correderas de cristal y las ventanas tendrán perfiles de aluminio muy estrechos para dar a la casa un aspecto exclusivo y moderno.


Los dormitorios de la casa estarán equipados con persianas de tela motorizadas. Habrá una persiana black-out para dormir sin molestias y una persiana diurna con un 10% de apertura del tejido. Estas persianas permiten una privacidad sin límites en el dormitorio durante el día y al mismo tiempo se puede ver la „pinocha del pino".


El sistema de aire acondicionado se podrá controlar a distancia y tendrá función de calefacción y deshumidificación, además de refrigeración. Las salidas también permiten una distribución uniforme del aire en la habitación.


Además de los extensos bosques de pinos, la urbanización de Roche ofrece una gran variedad de actividades de ocio. Además de los deportes acuáticos, las excursiones en bicicleta o a pie por los extensos bosques de pinos son tan posibles como un paseo por una de las playas de arena más hermosas que se pueden encontrar en Europa. Nuestra recomendación es un paseo a primera hora de la mañana, con la marea baja, por las calas hasta llegar al faro. Para nosotros no hay paseo más bonito que éste, hay que vivirlo para entenderlo.


Por supuesto, también hay paseos a pie o en bicicleta por encima de los acantilados o en el pinar a lo largo del río. Ambos recorridos terminan en el puerto, donde, con una copa de vino y una tapa, se puede observar a los pescadores trabajando o a los barcos que entran o salen. También se pueden realizar otras actividades, como el parque de escalada, la visita a una bodega, la visita a los pueblos blancos, los paseos a caballo, los paseos en barco, el surf o simplemente relajarse en la playa para absorber todas las impresiones y disfrutar de la vida.

Roche es probablemente el complejo de villas de lujo más bonito de Andalucía, rodeado de parques naturales y pinares por un lado y de la playa del Atlántico por otro. Nuestra urbanización familiar está situada entre los dos pueblos blancos en primera línea de playa de Chiclana de la Frontera y Conil de la Frontera. Chiclana es especialmente conocida por la zona de golf "Novo Sancti Petri", que está a sólo 5 minutos en coche de Roche, y por la zona de playa "La Barrosa". El pueblo blanco de Conil de la Frontera, con su fantástico casco antiguo que bordea el océano Atlántico, está a sólo 10 minutos en coche. Aquí encontrará una variedad de buenos restaurantes en la playa, así como arriba en los acantilados. Cádiz, probablemente la ciudad más antigua pero también la más bella de Europa, está a sólo 30 minutos en coche. Déjese encantar por una multitud de otros lugares hermosos y una naturaleza impresionante; ¡le encantará!


Immoteam El Delfín trabaja para usted desde 2002. Descubra nuestras propiedades en venta o alquiler y cumpla sus sueños de vacaciones.

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