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Traumhafte Villa zu verkaufen mit Blick auf den Atlantik und den Pinienwald in Roche

790.000 €

Ref.: 01
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Beschreibung

Diese stillvolle Villa befindet sich in einer Sackgasse und ist sehr ruhig gelegen.
Das Ferienhaus liegt nur etwa 2 Gehminuten vom Sandstrand in Roche entfernt.
Die Urbanisation Roche gehört zu dem weißen Dorf Conil de la Frontera an der Costa de la Luz. Conil de la Frontera mit seinem Fischerhafen ist nur wenige Autominuten von Roche entfernt.

Das Grundstück hat eine Größe von zirka 830 m2. Es hat einen Swimmingpool in besonderer Form und verfügt über einen sehr schönen Garten mit exotischen Pflanzen. Die Wohnfläche der Villa beträgt etwa 200 m2 in typisch andalusischem Stil. Der Wert dieser Immobilie kann durch eine Modernisierung gesteigert werden.
Gleichzeitig können mehr Mieteinnahmen erzielt werden, wenn zum Beispiel eine Wärmepumpe im Pool installiert wird.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, mit direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse, dem Pool und dem Garten. Die großen Türen des Wohnzimmers führen direkt auf die genannte überdachte Terrasse, welche sich ideal für Familienessen anbietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine traditionelle Küche, die vollständig eingerichtet ist und direkten Zugang zum Wäscheraum und zum Garten hat. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein komplettes Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer  und 2 komplette Badezimmer. Jedes Zimmer verfügt über eine eigenen Zugang zu den oberen Terrassen
Das Hauptschlafzimmer verfügt über sein eigenes Badezimmer und Einbauschränke.

Es gibt auch eine Dachterrasse mit Blick auf das Meer, sowie die Burg von Sancti Petri in Chiclana de la Frontera. Das Haus verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage im ganzem Haus.

Im Aussenbereich befinden sich der Pool, ein zusätzlicher Abstellraum, ein eigener Brunnen, diverse Parkplätze sowie eine automatische Bewässerungsanlage für den Garten. Ferner gibt es viele verschieden Pflanzen, Palmen und Pinienbäume auf diesem herrlichen Grundstück.

Die schattige Plaza von Roche mit ihren Cafes, dem großen Spielplatz, dem Zeitungsladen, dem Supermarkt, der Apotheke und unserem Immobilienbüro „Immoteam El Delfin S.L.“ ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die verschiedenen Sportanlagen wie Paddle, Tennis-, Fußball-, Volleyball- und Basketballplätze sind von diesem Ferienhaus aus zu Fuß erreichbar.
Weitere beliebte Ausflugsziele in Roche sind das Restaurant „El Timón de Roche“, das sich in erster Meereslinie befindet. Auch die Klippen, die diversen Buchten, der Park oder der Sandstrand liegen in unmittelbarer Nähe dieses besonderen Grundstücks.

Im Sommer organisiert die Urbanisation von Roche Sommerfeste mit Live-Musik, Sportveranstaltungen oder verschiedene Wettbewerbe. Für die jüngsten Besucher gibt es eine Kinderdisco, Ausflüge, Bastelstunden, Surfunterricht in der Nähe der Strandbar von Roche und andere Aktivitäten. Ferner gibt es auch Kinderunterhaltung mit vielen Aktivitäten und vieles mehr.

Die weißen Dörfer sind in 4 bis 20 Minuten, Sevilla, Cádiz, Jerez de la Frontera und Puerto Santa Maria in 40 bis 90 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Häfen von Sotogrande und Marbella oder Puerto Banus sind ebenfalls interessante Ziele, ebenso wie Tarifa und Malaga, die in 1,5 bis 2,5 Autostunden erreicht werden können.

Aufgrund der besonderen Lage dieser Immobilie werden sowohl Eigennutzung als auch Vermietung empfohlen. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen.

Immoteam El Delfin arbeitet seit 2002 für Sie. Entdecken Sie unsere Immobilien zum Verkauf oder zur Vermietung und erfüllen Sie Ihre Urlaubswünsche !

 
Ref.: 01
Wohnfläche: 200 m2
Grundstück: 830 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Parkplätze: 2
Pool
Klimaanlage
Kamin
Wi-Fi
TV
Fussbodenheizung

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