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Conil de la Frontera, Immobilie mit großem Gartengrundstück an der Costa de la Luz

450.000 €

Ref.: 12
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Beschreibung

Die Ferienimmobilie befindet sich in Conil de la Frontera, nahe des Sandstrandes und Naturparks innerhalb der Urbanisation Roche.
Der Standort an der Costa de la Luz in Andalusien bietet dem Urlauber unvergesslich schöne Strände und einzigartige Natur, die bereits auf dem eigenen Grundstück beginnt.
Dieses in Roche gelegene Ferienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße und verfügt über eine Vielzahl an Pinien,- Palmen und anderer exotischen Pflanzen.
Der Sandstrand, die Klippen mit ihren diversen Buchten, das erste Reihe Restaurant „El Timon de Roche“, die vielen Sportanlagen sowie die Plaza sind jeweils innerhalb 10 Gehminuten erreicht.
Das schön angelegte Gartengrundstück hat eine zirka Größe von 1.050 m2.
Es bieten sich diverse Möglichkeiten, wie zum Beispiel der Bau eines Pool, eines Grill Platzes und anderem, um eine bessere Mietrendite zu realisieren.
Die Ferienimmobilie selbst bietet Raum auf zirka 200 m2 die sich auf 2 Etagen verteilen.
Diese, wie auch diverse andere Ferienimmobilien, bieten sich grade zu an um eine Sanierung wie auch Erweiterung der inneren Nutzfläche vorzunehmen.
In diesem Fall könnte zum Beispiel die im 90° Winkel verlaufende Terrasse im EG, der Wohnzimmer Fläche zugeschlagen werden. Weitere von diversen Optionen könnte sein, die Wand zwischen dem Wohnzimmer und der Küche zu entfernen, um eine offene Kommunikation zu ermöglichen.
Die Wände könnten bei Bedarf in weiten Bereichen durch Glasschiebetüren ersetzt werden, um den Garten in das Wohnzimmer „ zu holen“.
Das Erdgeschoss bietet aktuell ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Veranda, sowie ein Schlafzimmer mit Bad.
Im Obergeschoss könnte ein Bereich mit einer im Flur einzusetzenden Türe separiert werden.
Dieser Bereich könnte über ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie einem Ankleideraum verfügen.
Weiter stehen 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse die über die gesamte Breite der Fassade verläuft, zur Verfügung.
Ein Gartenhaus welches später für die Pool Technik genutzt werden könnte, eine automatische Bewässerung mit eigenem Brunnen, sowie Parkplätze stehen zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie in unserem Büro in Roche über weitere Details der Liegenschaft.
Das nahe Umfeld ist bestimmt von unserem 6 km langen feinsandigen Hausstrand und den benachbarten Buchten an denen diverse  Wassersportarten möglich sind. Das Wandern, Joggen und Radtouren bieten sich im nahegelegenen Naturschutz Gebiet an. Ein schöner Spaziergang führt entlang des Flusses und endet am Fischerei Hafen wo bereits ein Café con leche oder eine Tapa auf Sie warten könnte. In Fahrtrichtung des bekannten weißen Dorfes von Conil de la Frontera befinden sich weitere Strände und Buchten mit teils glasklarem Wasser und Strand Bars in den Sommermonaten.

Die Gemeinde von Roche verfügt über paradiesische windgeschützte Buchten, am Fuße erstaunlicher Klippen, die grade am Morgen außergewöhnliche Farben zum Vorschein bringen. Diese tragen zum Beispiel die Namen; Camacho, Pitones, Melchor, la del Aceite, El Frailecillo, El Aspero oder Cala Encendida. Die Cala Encendida ist neben dem erste Reihe Restaurant in Roche gelegen. Unmittelbar angrenzend befindet sich der 6 km lange Sandstrand der zu einem Spaziergang zur La Barrosa einlädt. Hier befinden sich im Sommer diverse Strandbars sowie Surf Spots die zum Verweilen einladen.

Immoteam El Delfin ist seit 2002 für Sie tätig. Entdecken Sie unsere Immobilien zum Kauf oder zur Miete und erfüllen Sie sich Ihre Urlaubswünsche!

 
Ref.: 12
Wohnfläche: 200 m2
Grundstück: 1.050 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Parkplätze: 2
Kamin

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