Advanced Search

0 € to 5.000.000 €

Weitere Extras

Spanien, luxuriöses helles und modernes Designer Ferienhaus mit Pool in Andalusien

VERKAUFT 2020

Ref.: 17
add to favorites
Your search results

Beschreibung

Geplant ist ein außergewöhnlich schönes, helles und modernes Ferienhaus in der Urbanisation Roche. Die Ferienhaus Siedlung gehört zur Gemeinde von Conil de la Frontera und ist im besonderen wegen seiner familienfreundlichen Atmosphäre bekannt. Standort dieser schönen im Bau befindlichen Neubau Immobilie ist die private Urbanisation Roche an der Costa de la Luz in Andalusien.

Durch die großen Schiebetüren Anlagen im Wohnzimmer und der Küche hat man einen wunderschönen Blick auf den beheizten Pool mit seinem Kinderbecken  sowie den Garten und die Terrassen. Das Meer mit seinen Buchten und dem 6 km langen Sandstrand sind fussläufig 15 Gehminuten entfernt. Hier befindet sich ebenfalls das bekannte Restaurant „El Timon de Roche“ welches in erster Meerslinie gelegen ist und einen fantastischen Ausblick bietet.

Neben einem großen Wohn/-Esszimmer mit Kamin verfügt das Erdgeschoß über ein Gäste WC, Garderobe, ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite und Kleiderschrank, eine Vinotek sowie eine große Küche mit Zugang zur seitlichen Terrasse mit Barbecue.

Das OG verfügt über weitere 3 große Schlafzimmer jeweils mit Bädern en suite sowie diversen Terrassen. Das Projekt wird voraussichtlich Ende Mai 2019 fertiggestellt. Das Grundstück liegt ca. 4 Minuten vom Pinienwald und 15 Minuten zu Fuß vom Sandstrand in der Urbanisation Roche entfernt.

Allgemeine Durchführungsbestimmungen: Spanische Bauordnung (CTE).

GELÄNDE: Die Fundamentplatte wurde durch einen Unterbau verstärkt.

FUNDAMENT: Fundamentplatte mit einer Schmalseite von 50 cm, auf beiden Niveaus mit Stahlbeton B550S, gemäß Strukturberechnung.

STRUKTUR: Trägerrost mit einer Schmalseite von 35 cm, funktioniert sehr viel besser bei dieser Art von Bebauung als die sonst übliche traditionelle Bauweise.

BODENSTRUKTUR BADEZIMMER: Um Feuchtigkeit aufgrund der Kapillarwirkung des Untergrunds zu vermeiden und um eine höhere thermische Isolierung des Bodens über der Fundamentplatte zu erreichen, wird ein Hohlbodensystem eingebaut -55+5.

PFEILER: Es werden Pfeiler aus Stahlbeton STB-25, 30×30 cm und Metall HE-B S275JR genutzt, normgemäß werden Pfeiler von 25×25 cm verwendet.

GEBÄUDEHÜLLE: Isolierung durch Steinwolle, 8 cm: U-Wert = 0,39 w/k. Decken: 6 cm Platten aus extrudiertem Polystyrol. U-Wert Decken = 0,36w/k.

INSTALLATIONEN: Aerothermische Klimaanlage im Erdgeschoß mit Solarenergiebeitrag.

DOMOTIK : Mit eigener Dreiphasenstrom Bypass-Leitung.

METALL- UND GLASARBEITEN: Sicherheitsverbundglas, niedriger Emissionsgrad und Solarsteuerung. Wärmedurchgangskoeffizient u < 1,4 w/k. Zusammensetzung: 6+6/12/4+4.2 und 6+6/12/5+5.2  Climalit Sicherheitsverbundglas. Minimalistische Metallarbeiten mit minimalen thermisch getrennten Fensterlüftungsprofilen; u < 4 w/k.

KLEMPNEREI: Die Sanitärkollektoren sind 160 mm und 200 mm und die Standards 110 mm und 120 mm.

Bemerkung: Die Bebauung erfolgt durch ein seit über 30 Jahren im Bausektor tätiges Unternehmen aus Conil de la Frontera. Dieses Unternehmen hat bereits diverse Neubauten für unsere Kunden erstellt und geniesst unser Vertrauen.

Der 6 km lange Sandstrand sowie die schattige Plaza von Roche mit seinen Cafés  Kinderspielplatz, Zeitungsgeschäft, Supermarkt, Apotheke sowie unserem Immobilienbüro Immoteam El Delfin sind in zirka 15 Gehminuten erreichbar. Die Sportanlagen mit seinen Paddel,- Tennis,- Fußball,- Volleyball und Basketballplätzen befinden sich ebenfalls in nur wenigen Gehminuten vom Ferienhaus entfernt. Weitere beliebte Ziele in Roche sind das in den Klippen liegende Restaurant El Timon de Roche, der Trimm-dich-Pfad in der Parkanlage oder auch der Strand an dem sich die Surfer auf einen coolen Drink treffen. Im Sommer finden in der Urbanisation Roche unter anderem Flohmärkte, Sommerfeste mit Live Musik, Sportveranstaltungen bzw. Wettbewerbe, Kinderanimation und anderes statt. Für die jüngeren Besucher werden unter anderem Kinder Disco, Ausflüge, Basteln, Tischtennis, Surfen nahe der Strand Bar von Roche sowie weitere Aktivitäten angeboten.

Die weißen Dörfer sind in 4 bis 20, Sevilla, Cádiz, Jerez de la Frontera & Puerto Santa Maria in 40 bis 90 Fahrminuten erreichbar. Die Häfen von Sotogrande und Marbella bzw. Puerto Banus sind ebenso interessante Ausflugsziele wie Tarifa und Malaga die in 1,5 bis 2,5 Fahrstunden erreichbar sind.

Immoteam El Delfin ist seit 2002 für Sie tätig. Entdecken Sie unsere Immobilien zum Kauf oder zur Miete und erfüllen Sie sich Ihre Urlaubswünsche!

 
Ref.: 17
Wohnfläche: 239 m2
Grundstück: 703 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Parkplätze: 1
Tech. Einrichtung: Domotec, A/C individuell, beheizbarer Salzwasser Pool, Vorbereitung für Aufzug, Wäscheaufzug, Sonnenschutzglas, etc.
Pool
Solarheizung
Klimaanlage
Kamin
IRLANDA 1 PLAN EG
IRLANDA 1 PLAN EG
IRLANDA 1 PLAN OG
IRLANDA 1 PLAN OG

Ähnliche Einträge

vergleichen
Verkauft

Zu verkaufen in Roche, Villa mit Meerblick, Pool und privatem Zugang zum Strand

Ref.: 23
500 m2
250 m2
7
3

RESERVIERT 2019
vergleichen
Verkauft

Projekt, Villa mit Tiefgarage, Meerblick, Pool und Aufzug am Strand

Ref.: VV20
1.000 m2
505 m2
4
4

VERKAUFT 2019

Robert Rütten

Phone:+34 956 44 64 94

Kontaktieren sie mich

KaufenMieten

Vergleichen