Strandnahe Villa mit Meerblick und Salzwasser Pool in Roche, Andalusien - Costa de la Luz

Diese Immobilie befindet sich in der  familienfreundlichen Urbanisation Roche und besticht durch ihre  hervorragende Lage und Meerblick auf den Atlantik. Das Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in nur wenigen Metern Entfernung zum 6km langen Sandstrand und diversen Buchten. Die Villa befindet sich auf einem schön angelegten und gepflegten Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés, ein Supermarkt, Apotheke sowie Sporteinrichtungen befinden sich in zirka 5 Gehminuten Entfernung. Die Urbanisation Roche ist von Pinienwäldern umgeben und macht dieses Haus zu einem idealen und im Besonderem familienfreundlichen Rückzugsort.

Dieses charmante ebenerdige Ferienhaus befindet sich auf einem zirka 857 m² grossen Gartengrundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von zirka 137 m². Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer sowie in die Küche des Ferienhaus führt. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer verfügt über viel Tageslicht mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Vom Wohnzimmer und der Terrasse hat man Blick auf den Garten und den Salzwasser Pool um die kleinen unter uns im Blick zu haben.

Die Terrasse verfügt über genug Platz für einen grossen Esstisch, Grill und andere Annehmlichkeiten um hier wunderschöne Abende zu verbringen. Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimatisierung sowie einen Kamin der mit Holz befeuert wird um schöne Wintertage am selben zu erleben. Von der vollausgestatteten Küche die über viel Tageslicht verfügt gelangt man in Patio sowie in den dahinter gelegenen Abstellraum. Die Schlafzimmer verfügen über geräumige Kleiderschränke, Deckenventilatoren sowie grosse Fenster mit Blick in den Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein geräumiges Bad en suite mit grossem Fenster und Blick in den mediterranen Garten. Im weiterem verfügt das Ferienhaus über ein weiteres Badezimmer mit Fenster sowie eine Dachterrasse mit Blick auf das Meer.

Im Aussenbereich überzeugt der schön eingewachsene Garten mit seiner Privatsphäre und seiner vielfältigen mediterranen Bepflanzung. Hier befinden sich Pflanzen wie Oleander, Zypressen, Palmen, Olivenbaum, Orangenbäume, Bananenbaum und ein Aprikosenbaum. Die Immobilie verfügt über zwei PKW-Stellplätze, automatisches Bewässerungssystem für den Garten sowie ein Pool Haus für die Technik.

• Meerblick auf den Atlantik
• Salzwasserpool 11 m x 4,5 m
• Ruhige Lage in Meernähe
• Ausbaumöglichkeiten

Da sich die Immobilie in der Zone A von Roche befindet, gilt eine Bebaubarkeit von 0,2666, was interessante Möglichkeiten zur Erweiterung und Wertsteigerung bietet. Das Obergeschoss wie auch das Erdgeschoss stehen zum Ausbau weiterer Wohnfläche zur Verfügung, gesamt können zusätzlich 140 m2 Wohnfläche erstellt werden. Weitere Möglichkeiten bestünden zum Beispiel in der Integration des Abstellraums in den Wohnbereich und dessen Umwandlung in ein zusätzliches Badezimmer. Für weitere Informationen oder detaillierte Angaben zu den baurechtlichen Möglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In der exklusiven Urbanisation Roche bildet die zentrale Plaza mit ihren schattenspendenden Pinien das Herz der Anlage. Hier befinden sich mehrere Cafés und Terrassen sowie ein moderner Kinderspielplatz, ideal für Familien. Darüber hinaus bietet Roche alle wichtigen Einrichtungen wie Kiosk, Supermarkt, Apotheke sowie Cafés und Restaurants. Die nahgelegen Sportanlagen verfügen über Padel-, Tennis-, Volleyball-, Fußball- und Basketballplätzen. In privilegierter Lage in 3 Gehminuten Entfernung befindet sich das bekannte Restaurant El Timón de Roche. Das sehr bekannte auf den Klippen gelegene Restaurant verfügt über einen herrlichen Blick auf den Atlantik. In Sommer wird Live-Musik, Sportveranstaltungen, Kinderanimation mit Disco sowie Surfschule angeboten.

Roche profitiert von der Nähe zu attraktiven Orten wie Novo Sancti Petri und Conil,- Chiclana de la Frontera, die für ihre Strände und Golfplätze bekannt sind. Der nahegelegene Yachthafen von Sancti Petri bietet ideale Bedingungen für Wassersport und Bootsausflüge, unter anderem zum Castillo de Hercules. Die Umgebung mit ihren Naturparks, Pinienwäldern und Küstenwegen eignet sich hervorragend für Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder lange Spaziergänge am Atlantik. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitangeboten und Infrastruktur macht Roche zu einer der begehrtesten Lagen Südspaniens. Nur etwa 30 Minuten mit dem Auto von Roche entfernt liegt die historische Stadt Cádiz, die als älteste Stadt Westeuropas gilt und auf eine über 3.000-jährige Geschichte zurückblickt. Die beeindruckende Altstadt, bietet eine einzigartige Kombination aus Kultur, Tradition und mediterranem Lebensstil.

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