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REF 12

Zum Verkauf steht eine große Villa in der Nähe des Sandstrandes und der Buchten in der Urbanisation von Roche

€ 760000

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WOHNFLÄCHE

210 m2

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GRUNDSTÜCK

1100 m2

BEDROOM

SCHLAFZIMMER

5

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BADEZIMMER

5

EINZELHEITEN

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WOHNFLÄCHE

210 m2

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GRUNDSTÜCK

1100 m2

KAMIN

TV

PARKPLATZ

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine große Villa in der Nähe des Sandstrandes und der Buchten in der Urbanisation von Roche

Zum Verkauf steht ein Ferienhaus mit großem Garten in der familienfreundlichen Urbanisation Roche. Aufgrund der Sackgassen Endlage ist dieses Ferienhaus im Besonderen für Familien mit Kindern von Interesse. Ein 6 km langer Sandstrand, Buchten, ein Restaurant in erster Meeres Linie, Strand Bars und mehr warten auf Sie.


Das zum Verkauf stehende Anwesen mit einer bebauten Fläche von zirka 220 m2 verfügt über drei Etagen. Ein schön eingewachsenes Grundstück mit einer Grösse von zirka 1.100 m2 in ruhiger Lage stehen zum Verkauf. 


Die Villa verfügt über drei Etagen, die sich wie folgt aufteilen: Im Eingangsbereich des Erdgeschoss befindet sich eine große

Eingangshalle die Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche bietet. In diesem Bereich befindet sich zudem eine Treppe die in das Obergeschoss des Ferienhauses führt. Das helle Wohnzimmer mit Kamin ist sehr geräumig und verfügt über ein großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse im Garten. Ein Kamin sowie viel Platz stehen den Nutzern im großen Wohn - Esszimmer mit Austritt zur Terrasse zur Verfügung. Eine Speisekammer sowie eine helle voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Weiter stehen im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss 2 weitere Schlafzimmer mit einem Badezimmer sowie ein Gäste-WC.


Im Obergeschoss des Ferienhauses befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit seinem Badezimmer. Hier befindet sich zu dem eine große Terrasse von der man aus einen schönen Blick in den Garten hat.


Der Keller des Ferienhaus wird derzeit als Abstellraum genutzt, könnte jedoch als Weinkeller, Spielzimmer oder Kino genutzt werden.

Aufgrund des grösse des Hauses stehen zudem eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung dieses bei Interesse zu modernisieren. Das selbe betrifft das große Grundstück auf dem zum Beispiel eine schöne Pool Landschaft entstehen könnte.

Die Aussenanlagen verfügen über eine automatische Bewässerungsanlage für den Garten, eine Außendusche, einen Abstellraum und ein Barbecue. Für weitere Informationen zu dieser wunderschönen Villa können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.


Verschiedene weiße Dörfer wie die in Conil, Vejer und Chiclana de la Frontera sind nur 10 bzw. 40 Fahr Minuten entfernt. Die Urbanisation Roche verfügt neben dem Strandrestaurant "El Timon de Roche“ über weitere Restaurants, Strand Bars sowie Cafés an der Plaza. Das El Timon de Roche ist bekannt für seine aussergewöhnliche Lage, Aussicht auf den Atlantik und gute Küche. Seine Lage auf einer Klippe, von der aus man direkt auf den 6 Kilometer langen Sandstrand bis zur La Barrosa laufen kann, ist einzigartig. Auf der Plaza gibt es einen Kinder Spielplatz, verschiedene Geschäfte, Cafés, eine Apotheke, einen Supermarkt, einen Friseur und unser Immobilienbüro Immoteam El Delfin S.L.

Eine Sportanlage für Senioren sowie eine weitere mit Paddel- und Tennisplätzen, Basketball, Fußball und Volleyball Feld ist nur wenige Schritte entfernt. In den Sommermonaten gibt Animation Teams für die Kinder genauso wie ein Open-Air-Kino oder Sport Wettkämpfe für gross und klein.


Die Temperaturen in den Wintermonaten (November bis März) sind in der Regel sehr mild und liegen nicht selten bei deutlich über 20 Grad Celsius. Ausflüge nach Cádiz, der wohl ältesten Stadt Europas, oder in die Stadt des Sherry (Jerez de la Frontera) sind ebenfalls hoch im Kurs. Natur Parks zum Wandern, ein Kletter Park, Radfahren entlang der Klippen, Wassersport und vieles mehr kann man in Roche erleben. Für weitere Informationen oder zu einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Immoteam El Delfin ist seit 2002 für Sie tätig. Entdecken Sie unsere Immobilien zum Kauf oder zur Miete in Roche und erfüllen Sie sich Ihre Urlaubswünsche.

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February 2023

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