Neu renovierte Luxusvilla mit exklusivem Design und Meerblick

Eine außergewöhnliche Villa mit Meerblick in zweiter Strandlinie vereint Ästhetik, Harmonie und Funktionalität. Sie wurde in den Jahren 2021/2022 vollständig renoviert und neu dekoriert.

Das Haus befindet sich in der Nähe der Plaza von Roche mit ihren Geschäften sowie den Sportanlagen. Das erstklassige Restaurant El Timón de Roche ist nur etwa 4 Gehminuten entfernt. Die Urbanisation Roche liegt nur etwa 10 Autominuten vom weißen Dorf Conil de la Frontera an der Küste entfernt. Auch die Orte La Barrosa und Novo Sancti Petri mit ihren bekannten Golfplätzen sind in ca. 3 bzw. 6 Minuten erreichbar.

Die Immobilie bietet Platz für bis zu 10 Personen und verfügt neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, einen weitläufigen Garten mit Steinpool sowie eine Terrasse im Obergeschoss mit Meerblick. Zudem gibt es einen Chill-out-Bereich auf der überdachten Terrasse mit integriertem Grillplatz.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zweigeschossigen, offenen Raum mit viel Tageslicht und einer besonderen, klaren Raumwirkung. Die im Interior verwendeten Materialien sind vor allem Stein, Ton, Rattan und Keramik. Helle, natürliche Wandfarben stehen im Kontrast zu dekorativen Elementen in intensiven, lebendigen Farbtönen und schaffen so eine einzigartige Atmosphäre. Der Eingangsbereich ist zusätzlich mit Pflanzen gestaltet, die dem Raum Lebendigkeit verleihen.

Auf der linken Seite befindet sich eine gemütliche Ecke mit Sofa, dekoriert mit farbenfrohen Kissen, sowie Wandnischen für Keramikobjekte. Besonders hervorzuheben ist die originelle Beleuchtung, wie beispielsweise Rattan-Hängeleuchten in Naturtönen sowie in die Wand eingelassene Lichtquellen mit warmem, angenehmem Licht.

Die Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten und Möbeln ausgestattet. Sie verfügt über eine Insel mit Barhockern, ideal zum gemeinsamen Kochen oder für ein Getränk in geselliger Runde. Die offene Gestaltung des Hauses ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen. Im Wohnbereich neben dem Esstisch befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit komfortablen Sofas vor einem großen Fernseher. Vom verglasten Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Porch, um das milde Klima und die andalusische Sonne zu genießen.

Ein weiteres Highlight ist die elegante Treppe im Wohnbereich, die zur Terrasse führt, von der aus man einen beeindruckenden Blick auf den Atlantik hat. Die Sonnenuntergänge in Roche sind ein unvergessliches Erlebnis.

Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite. Vier davon sind mit Doppelbetten ausgestattet, eines ist als Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten eingerichtet. Alle Schlafzimmer verfügen über Klimaanlage (warm/kalt) sowie Deckenventilatoren für die Sommermonate.

Energieausweis vorhanden.
Die Immobilie verfügt über einen gültigen Energieausweis, der Interessenten auf Anfrage vorgelegt werden kann.

Die Urbanisation Roche gehört zur Gemeinde Conil de la Frontera in der Provinz Cádiz. Neben zahlreichen Sommeraktivitäten wie Sportveranstaltungen für alle Altersgruppen werden auch vielfältige Kinderprogramme angeboten, darunter Mini-Disco, Tischtennis oder Surfschulen am Strand. Die große Sportanlage bietet Möglichkeiten für Padel, Basketball, Tennis, Fußball und Volleyball.

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