Roche, Verkauf einer sanierten Villa mit Pool und Garten-10 Gehminuten zum Strand

Dieses Ferienhaus mit Pool befindet sich in einer privilegierten Lage, im Herzen der ruhigen und familienfreundlichen Urbanisation Roche in Andalusien. Die Urbanisation Roche zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Costa de la Luz und ist bekannt für ihre Ruhe, Privatsphäre und natürliche Umgebung. Umgeben von Pinienwäldern und großzügigen Grünflächen bietet sie ein ideales Umfeld sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende. Dieses Ferienhaus mit Pool liegt in einer ruhigen Straße innerhalb von Roche. Diese wunderbare Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von den unberührten Buchten und den feinsandigen Stränden der Urbanisation Roche entfernt.

Die Immobilie verfügt über zirka 180 m² bebaute Fläche auf einem 900 m² großen Gartengrundstück und bietet großzügige und helle Räume. Das Haus wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und erweitert. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus man in die Küche und in das helle Wohnzimmer gelangt. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Esstisch, einen Kamin sowie große Fensterflächen mit Blick auf den Garten und den Pool. Zusätzlich bietet es eine gemütliche Sitzecke mit Sofas und direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Salzwasser Pool.

Die offene, vollständig ausgestattete Küche verfügt über eine Insel und einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Patio. Über den Flur gelangt man zu den drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie zur großzügigen Treppe, die in das Obergeschoss führt. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und der Zugang zu Terrasse mit Blick auf den Pinienwald von Roche.

Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch, um gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden zu genießen. Das gesamte Haus ist mit Klimaanlage ausgestattet und verfügt über große Fenster bzw. Schiebetüren mit direktem Zugang zum Garten oder Salzwasser Pool. Das Wohnzimmer verfügt über einen traditionellen Kamin und die Küche über einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Patio, wo sich eine Außendusche befindet. Die Schlafzimmer verfügen über große Einbauschränke und bieten Blick auf den Garten oder den Salzwasser Pool.

Im Außenbereich überzeugt ein mediterraner Garten mit hoher Privatsphäre, überdachte Terrasse, Ruhebereiche, eine Boccia-Bahn sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Zudem verfügt die Immobilie über ein automatisches Garagentor und eine automatische Bewässerungsanlage. Der Salzwasser Pool hat eine Größe von zirka 8 m x 4 m und ist mit einer Abdeckung ausgestattet. Umgeben von mediterraner Vegetation und dem charakteristischen Pinienwald von Roche bietet die Immobilie ein Umfeld von Komfort, Ruhe und Privatsphäre.

• Blick auf den Pinienwald
• Salzwasser Pool
• Sehr ruhige Lage
• Boccia-Bahn

Die exklusive Urbanisation Roche bietet Restaurants, Bars, Sportanlagen und ein sehr familienfreundliches Umfeld. In den Sommermonaten gibt es Kinderanimation, Open-Air-Kino, Turniere und sportliche Veranstaltungen. Zudem gibt es einen Abenteuerpark mitten im Pinienwald von Roche. Auf dem zentralen Platz befinden sich unter anderem Friseur, Supermarkt, Spielplatz sowie unsere Immobilienagentur Immoteam El Delfín S.L..

Roche liegt in einer privilegierten Lage an der Costa de la Luz, umgeben von Natur, Pinienwäldern und einigen der schönsten Strände Andalusiens. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Conil de la Frontera, ein charmantes weißes Dorf, bekannt für seine Gastronomie und seine feinsandigen Strände. In unmittelbarer Nähe liegt Novo Sancti Petri mit erstklassigen Golfplätzen und einem umfangreichen Freizeitangebot. Der Yachthafen von Sancti Petri bietet ideale Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. In der Umgebung befinden sich außerdem Orte wie Chiclana de la Frontera, Vejer de la Frontera und Jerez de la Frontera, die alle durch ihre kulturellen und gastronomischen Angebote überzeugen. Nur etwa 30 Minuten entfernt liegt Cádiz, eine der ältesten Städte Europas, mit einer reichen Geschichte und einem einzigartigen Lebensstil am Meer.

Immoteam El Delfín steht Ihnen seit 2002 zur Seite. Entdecken Sie unsere Immobilien und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben an der Costa de la Luz.