Haus zum Verkauf mit Meerblick und privatem Pool in Roche, Conil de la Frontera – Costa de la Luz

Roche ist eine private, familienfreundliche Wohnsiedlung, bekannt für ihre Sicherheit, gepflegte Umgebung und unmittelbare Nähe zum Meer.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von geschützten Pinienwäldern, Naturwegen und unberührten Buchten mit kristallklarem Wasser.

Entdecken Sie dieses exklusive Haus zum Verkauf in Roche, einer der gefragtesten Wohnanlagen an der Costa de la Luz, in Conil de la Frontera (Cádiz).
Ein ideales Zuhause für alle, die am Meer leben, die Ruhe der Natur genießen und vom andalusischen Klima das ganze Jahr über profitieren möchten.

Nur eine Minute zu Fuß von der Bucht von Roche und fünf Minuten vom langen Sandstrand entfernt, der sich über mehr als sechs Kilometer bis nach Chiclana erstreckt, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Blick auf den Atlantischen Ozean.

Die Ferienimmobilie

Dieses freistehende Haus auf zwei Etagen verfügt über 175 m² Wohnfläche auf einem 700 m² großen Privatgrundstück mit herrlichem Meerblick. Das Design ist funktional, hell und darauf ausgelegt, das ganze Jahr über sowohl den Innen- als auch den Außenbereich zu genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten und Pool – mit Blick auf den Atlantik. Die überdachte Terrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende mit Meerblick. Zudem gibt es zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer, eine großzügige Küche mit Zugang zum Garten und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Unter der Treppe wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern und ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad zu schaffen, indem man die derzeitige Küche umgestaltet und das Wohnzimmer zu einem offenen Wohnbereich mit integrierter Küche umbaut – stets mit Blick auf das Meer.

In das Obergeschoss führt eine Treppe über die man in das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich gelangt.

Durch die großen Fenster dringt reichlich Tageslicht ein, was eine freundliche und ruhige Atmosphäre schafft. Ein komplett eingerichtetes Badezimmer mit Meerblick ist ebenfalls vorhanden.

Außenbereich und Garten

Das 700 m² große Grundstück ist vollständig angelegt und mit automatischer Bewässerung für den Garten ausgestattet.Der private Garten kombiniert Rasenflächen, Pflanzen und einen gemütlichen Chill-out-Bereich neben dem großen Pool, ideal, um das milde Klima der Küste zu genießen. Darüber hinaus gibt es ein komplettes Außenbad, praktisch für den Poolbereich, ohne das Haus betreten zu müssen.

Zur Ausstattung gehören auch private Parkplätze, ein automatisches Garagentor und ein eingezäuntes Grundstück, das Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.

Energieausweis in Bearbeitung.
Der Energieausweis für diese Immobilie befindet sich derzeit in der Erstellung und wird Interessenten umgehend zur Verfügung gestellt, sobald er vom zuständigen Fachunternehmen ausgestellt wurde.

Urbanisation Roche

Roche zählt zu den exklusivsten Wohngebieten der Provinz Cádiz, geschätzt für seine familiäre Atmosphäre, Ruhe und hervorragende Instandhaltung. Die Anlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Sportanlagen (Tennis, Padel, Fußball, Basketball), Spielplätze, Supermarkt, Apotheke und ein Restaurant direkt am Meer. Im Sommer finden Sportturniere, Märkte und Aktivitäten im Freien für die ganze Familie statt.
Die Pinienwälder und Küstenwege laden das ganze Jahr über zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Strände und Umgebung

Der Strand von Roche ist weitläufig, naturbelassen und bietet feinen goldenen Sand – perfekt zum Baden, Surfen oder Sonnen.

In der Nähe befinden sich außerdem:

• Die Strände von Conil de la Frontera, mit typisch andalusischem Flair.

• La Barrosa in Chiclana, ideal für Spaziergänge bei Sonnenuntergang.

• Zahara de los Atunes und Los Caños de Meca, bekannt für ihre unberührte Natur.

• Die Strände von Cádiz, wie La Caleta oder Santa María del Mar.

In der Umgebung findet man zudem hervorragende Restaurants, charmante Strandbars und Golfplätze, die den mediterranen Lebensstil perfekt ergänzen.

Klima und Lebensstil

Das milde, sonnige Klima der Costa de la Luz ermöglicht es, dieses Haus das ganze Jahr über zu genießen. Roche steht für Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität – ein einzigartiger Ort für ein dauerhaftes Zuhause oder ein Ferienhaus direkt am Meer.

Dank der naturnahen Umgebung, der Nähe zu den Stränden und der hervorragenden Anbindung an andere Küstenorte ist diese Immobilie eine ideale Investition in Andalusien, sowohl zur privaten Nutzung als auch als hochwertiges Ferienobjekt.