Einstöckiges Ferienhaus mit Pool, großem Grundstück und naturnahem Umfeld in der Urbanisation Roche, Costa de la Luz

Dieses einstöckige Haus befindet sich in der bekannten Urbanisation Roche, in Conil de la Frontera, an der Costa de la Luz. Der Strand und die Calas von Roche sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar. So lässt sich der Atlantik und die Natur das ganze Jahr über genießen. Das Haus liegt auf einem gepflegten Grundstück mit altem Pinienbestand. In der Urbanisation stehen ein Supermarkt, eine Apotheke, Restaurants sowie Sportanlagen (Tennis, Padel, Fußball, Volleyball und Basketball) zur Verfügung. In wenigen Minuten erreicht man das bekannte El Timón de Roche, direkt an der Steilküste mit herrlichem Meerblick.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von zirka 200 m². Die Aufteilung ist komfortabel und vollständig auf einer Ebene. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von 1.200 m² sowie die ruhige Lage am Pinar de Roche. Vom Eingangsbereich führt ein Flur in das Wohn- und Esszimmer, die ausgestattete Küche sowie auf die erste überdachte Terrasse. Das Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse mit großen Fensterfronten und schönem Blick in den Garten. Zudem gibt es eine zweite überdachte Terrasse mit Ausrichtung zum Pool. So entstehen mehrere Außenbereiche für jede Tageszeit. Diese eignen sich ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, davon eines en suite im Hauptschlafzimmer. Die Schlafzimmer sind mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet und bieten große Fenster mit Gartenblick. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine Klimaanlage sowie Einbauschränke in der Galerie. Zusätzlich sorgt ein Kamin mit Kassette und Motor für Wärme in den Schlafräumen. Außerdem verfügt die Immobilie über zwei Pelletöfen, die sich auf einer der Terrassen und im Wohnzimmer befinden. Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional. Sie eignet sich sowohl für die ganzjährige Nutzung als auch als Ferienimmobilie.

Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung sowie einen legalisierten Brunnen, der die Pflege erleichtert. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool (9 x 5 Meter), der harmonisch in das Grundstück integriert ist. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Abstellräume sowie einen Patio-/Hauswirtschaftsbereich mit separatem Zugang.

• Privater Pool
• Elektrische Heizkörper
• Zwei überdachte Terrassen
• Lage in unmittelbarer Nähe zum Pinar de Roche

Die Urbanisation Roche bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung mit Pinienwäldern und die Nähe zum Atlantik schaffen eine ideale Kombination aus Aktivität und Erholung. Wanderwege durch den Pinar sowie Pfade entlang der Steilküste laden zu Spaziergängen mit Meerblick ein. Die Strände und Calas von Roche überzeugen mit feinem Sand und sauberem Wasser. Der Hauptstrand eignet sich perfekt für lange Spaziergänge. Die Calas bieten geschützte Bereiche zum Baden und Entspannen. Die Nähe zum Meer ermöglicht es, das ganze Jahr über einzigartige Sonnenuntergänge zu genießen. Für Sportliebhaber stehen Aktivitäten wie Surfen, Paddle-Surf, Radfahren, Wandern und Reiten zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch umfassende Sporteinrichtungen.

Roche liegt in einer privilegierten Lage an der Costa de la Luz. Die Umgebung bietet zahlreiche attraktive Ausflugsziele. In wenigen Minuten erreicht man Conil de la Frontera. Dieser charmante Ort ist bekannt für seine Altstadt, seine lebendige Atmosphäre und seine Gastronomie. Etwa 30 Minuten entfernt liegt Cádiz. Die Stadt gilt als eine der ältesten Europas und bietet ein reiches kulturelles und historisches Erbe. All dies macht Roche zu einem idealen Ort zum Leben oder für den Urlaub.

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