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REF 13

Grosse moderne Villa mit Fussbodenheizung Pool und Tiefgarage nahe des Atlantik Strand von Roche

€ 1550000

Haus.jpg

WOHNFLÄCHE

690 m2

m2.jpg

GRUNDSTÜCK

1280 m2

BEDROOM

SCHLAFZIMMER

6

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BADEZIMMER

6

EINZELHEITEN

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WOHNFLÄCHE

690 m2

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GRUNDSTÜCK

1280 m2

POOL

SOLAR HEIZUNG

A/C

GARAGE

WI-FI

PARKPLATZ

TV

FUßBODENHEIZUNG

BESCHREIBUNG

Grosse moderne Villa mit Fussbodenheizung Pool und Tiefgarage nahe des Atlantik Strand von Roche

Varkauf, einer wunderschönen Villa im Andalusischen Stil. Diese aussergewöhnliche Immmobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in 10 Gehminuten Entfernung zum 6 km langen Sandstrand und diversen Buchten. Die Plaza, Sportanlagen, diverse Bars, Geschäfte und das in erste Reihe gelegene Restaurant „El Timon de Roche“ sind ebenfalls in10 Gehminuten erreicht. 


Die spanische Architektur mit seinen für Andalusien typischen Merkmalen prägen das äussere Erscheinungsbild dieser Immobilie. Bei der Planung der Immobilie wurde neben der Funktionalität auf helle sowie im Besonderen grosse Räume gelegt. Bereits beim betreten der zweigeschossigen Eingangshalle erkennt man eine klare Linienführung sowie das offene Raumkonzept welches das Innere der Immobilie prägt. Ein Gäste- WC sowie ein geräumiger Kleiderschrank runden das Bild im Eingangsbereich ab. Über die Eingangshalle gelangt man zur linken in das sehr geräumige Wohn- Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche. Von hieraus gelangt man über eine der Schiebetüren auf die überdachte Terrasse ,die Platz für einen grossen Esstisch sowie Sonnenliegen bietet. Hier befindet sich der Pool und Gartenanlage sowie eine weitere Treppe die in das Obergeschoss führt. Zur rechten der Eingangshalle befindet sich ein sehr grosses Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie einem Umkleidezimmer. Weiter befindet sich hier das Treppenhaus zum Obergeschoss wie auch zum Keller. 


Im Obergeschoss angelangt befindet sich zur rechten ein Büro von dem man einen Blick auf die Galerie und den Eingangsbereich hat. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein grosses Schlaf- und Spiele Zimmer mit eigenem Badezimmer und Terrasse.Auf der anderen Seite der Treppe im Verlauf des Flur befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils Badezimmern en suite. Am Ende des langen Flur, neben dem letzten Schlafzimmer, befindet sich ein Raum mit einer Waschmaschine und einem Trockner. Unmittelbar neben diesem Raum befindet sich eine Glastüre über die man auf eine sehr grosse überdachte Terrasse gelangt die zum Trocknen der Wäsche oder Fitness work outs sowie anderen Aktivitäten genutzt werden kann. Weiter besteht die Möglichkeit von der Terrasse im Obergeschoss über eine aussenliegende Treppe direkt in den Garten und zum Pool zu gelangen. 


Im Keller befindet sich eine sehr Bodega und grosse Tiefgarage mit Platz für bis zu 8 PKW sowie ein Wäsche- und Technikraum. Die Bodega im Spanisch- Andalusischen Stil bietet Platz für bis zu 40 Personen. Selbstverständlich befindet sich nur wenige Schritte von der Bodega entfernt ein WC. 


Das Haus verfügt in sämtlichen Schlafzimmern über Kleiderschränke, Fussbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, teilweise elektrische Jalousien, Alarmanlage, elektrische Bewässerung, Gas Tank, etc. 


Die Urbanisation Roche bietet neben weitläufigen Pinienwäldern die zum Fahrrad Fahren oder zum Wandern einladen über die schönsten Sandstrände die man in Europa finden kann.

Radtouren bzw. Spaziergänge bieten sich auch oberhalb der Steilküste an oder unternehmen Sie einen Spaziergang durch die Pinienwälder entlang des Flusses bis zum Hafen.
Hier erwarten Sie kleine Restaurants um bei einem Glas Wein und einer Tapa die Fischer bei ihrer Arbeit zu beobachten oder einfach nur die Natur zu geniessen.
Ein Besuch von Bodegas, diversen weißen Dörfern, Restaurants, Reit Ausflüge und eine Vielzahl weiterer Aktivitäten können Ihren Alltag bestimmen.

Roche ist die wohl bekannteste Luxus Villenanlage in Andalusien die in sowie an einem Pinienwald und direkt am Strand gelegen ist.
Die Nachbarorte Chiclana de la Frontera (Novo Sancti Petri) mit dem Strandabschnitt ‚La Barrosa‘ sowie Conil de la Frontera mit seiner fantastischen Altstadt die unmittelbar an den Atlantik angrenzt sind innerhalb 7 Fahrminuten erreichbar.
Mit Conil haben Sie eines der schönsten andalusischen Dörfer und mit Cadiz, die älteste Stadt Europas in unmittelbarer Umgebung.
Diverse Golfplätze, Wellness Farms, Einkaufszentren, etc. sind schnell erreicht.

Immoteam El Delfin ist seit 2002 für Sie tätig. Entdecken Sie unsere Immobilien zum Kauf oder zur Miete und erfüllen Sie sich Ihre Urlaubswünsche!

Month

March 2023

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